如果符合下列条件的,可认定为不良债权转让合同有效:债权是合法有效的、可以转让的债权;债权人依法与受让人订立了转让合同;债权人通知了债务人;并且债权转让不损害他人的合法权益的。
一、房屋买卖合同权利如何继续转让
房屋买卖合同权利转让的,可以签订转让协议,转让合同权利的,应当通知房屋买卖合同的相对人。根据《民法典》第五百五十六条规定,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定,债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移而受到影响。
二、卖债权的行为是否合法
卖债权的行为通常是合法的。卖债权即债权转让,只要确定债权满足可转让的条件;债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见,并就双方的权利义务签订债权转让合同;并且债权转让人向债务人发出债权转让通知书的,当事人就可以卖债权。
三、没有置换物能否进行债权转让
可以,债权转让合同具有无因性,并不是必须要支付对价。
债权转让的有效条件:
(一)债权转让须有有效的合同存在。
(二)转让的债权须有可让与性。
(三)债权人与受让人须达成债权转让协议。
(四)债权转让必须通知债务人。
(五)债权转让必须遵守一定程序。
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