房东在准备出租房屋时，应该注意哪些方面？-法师兄

房东在准备出租房屋时，应该注意哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 21:33:20 235 人看过

房东在出住房屋前应该注意以下事项：

1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；

2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；

3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；

4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般由房东承担维修责任，产生的费用应该由房东承担。

在出租房内有偷车的房东应该承担责任吗

1．如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任。

2．反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。

3．因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

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