土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款,委托土地估价机构的按评估价的40%收取,成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取,划拨土地按基准地价的40%收取。
土地出让金每次过户都要缴纳吗
依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
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