开发商延期交房的认定结果是什么-法师兄

开发商延期交房的认定结果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 21:31:29 80 人看过

对于判断开发商是否存在延期交房的情形，其标准在于房屋是否未能按约定期限交付至业主手中。当开发商出现延迟交房的情况时，购买者有权向开发企业发送书面敦促函，双方应就合同最终执行的期限达成一致意见。

值得注意的是，如果书面敦促函已发出且经过了三个月以上的等待期，那么购买者便可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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