离婚房产过户属于赠与吗-法师兄

离婚房产过户属于赠与吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:03:00 103 人看过

离婚涉及到共同财产的分割问题，房产问题在离婚中属于比较重要的问题。离婚房产过户属于赠与吗？这个问题需要分情况。

1、当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。

2、当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分。

3、当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。

因为赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的

转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。

一、房屋赠与的协议格式

房屋赠与协议书范本

赠与人：、男、岁、住(下称甲方)

受赠人：、男、岁、住(下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

2赠与房屋的四至界邻为：

3、赠与房屋的房屋所有权证号为：。

4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

8、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：

受赠人：

见证人：

年月日

二、夫妻共同财产的范围

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

离婚手续
赠与房产还未过户离婚时房产权归谁

儿媳哄婆婆签下变更房主的协议，婆婆将房产赠与儿子，但是并没有去房管局办理变更登记。事后与老公闹起了离婚，她和丈夫签下了离婚协议：一半房产归她。当赠与协议面对房产证，房产证更具有话语权。房子仍然是老太太的，儿媳侵害了老太太的居住权。案件经过49岁的侯奶奶，有一儿一女，哪个当妈的都希望自己的儿女能幸福。2003年，为了给儿子小伟办个体面的婚礼，让儿子儿媳有新房子住。侯奶奶不惜卖掉了自家的老房子，拿出全部家当在紫金苑小区给儿子买了新房。而她自己和老伴就到外面租了处房子。儿子和儿媳过挺得好，又给候*芝生了孙子，这让她觉得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一个人，还以为能跟儿子儿媳一起住。没想到，儿媳小红却不同意。2009年，侯奶奶又找了个后老伴。这时儿媳突然提出要接她回家。说你就在这住吧，到时候我养活你。侯奶奶高兴的拿着行李搬到了儿子家。好吃好喝好照顾，一个星期的好日子，让侯奶奶享

2023-06-12

419人看过
房产过户
赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些

具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。一、丈夫过户给妻子名下房产要有哪些费用丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。到公证

2023-03-29

333人看过
房产过户
赠与房产赠与人死亡, 房产过户给谁

从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。一、赠与需要公证吗赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。二、合同上写赠送可以不送嘛赠与是一种合意，是双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。即赠与合同可以不接受，如果一方不接受的话，则赠与合同未成立。赠与合同一般具有以下性质：双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。是吸收了诺诚合同与实践

2023-02-24

288人看过
彩礼
结婚彩礼属于赠与吗,彩礼算赠与的财产吗

一、结婚彩礼属于赠与吗我国相关法律法规对彩礼的含义有着严格的限制，而并非任何的赠与都可称之为彩礼。人民法院对于当事人诉请返还彩礼的条件，应当首先根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯，否则只能按照赠与进行处理。根据上述的规定，我们可以看出区分彩礼与赠与，必须明确以下几点：1、赠与对方财产性利益时是否基于当地的风俗。2、是否是以缔结婚姻关系为目的3、财产性利益是否为不得已而给付的而婚前赠与可以分为婚前附属条件的赠与和婚前不附条件的赠与。婚前附条件的赠与是指以缔结婚姻目的为前提条件而向对方赠与，在这种情况下，一旦婚姻关系无法缔结，即使赠与的财产性利益已经交付给对方，赠与的一方仍然可以要求返还。但婚前不附条件的赠与恰恰相反，一旦财产性权益已经交付便不能要求返还。二、彩礼返还的诉讼时效如何计算1、对于有关彩礼返还的权利的保护，适用普通的

2023-02-12

219人看过

婚房
先过户在离婚房子属于个人财产吗

如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在婚姻关系存续期间将男方的房产过户给女方，仍应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：1、婚姻存在期间过户婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税

2023-02-25

455人看过
房产过户
北京市父亲赠与房产过户手续，赠与房产过户后能撤销吗

一、北京市父亲赠与房产过户手续北京市父亲赠与房产过户手续如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、赠与房产过户后能撤销吗赠与房产过户后不可以撤销，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不

2023-05-03

487人看过
复婚
离异前赠与的财产在离婚后属于谁？

离婚后,若双方在复婚前将财产赠予对方,则这些财产属于个人财产。离婚协议中关于财产分割的条款或当事人就财产分割所达成的协议对男女双方具有法律约束力。若离婚协议中约定归女方所有的房产,则这些房产将被视为女方的个人婚前财产。离婚后,如果双方在复婚前将财产赠予对方,则这些财产属于个人财产。在离婚协议中,关于财产分割的条款或者当事人就财产分割所达成的协议,对男女双方具有法律约束力。根据这些协议,离婚协议中约定归女方所有的房产将被视为女方的个人婚前财产。离婚后复婚前财产如何划分？离婚时夫妻可以对共同财产依法进行划分。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。这里居然是离婚后复复婚前的内容。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共

2023-10-03

421人看过
房产过户
赠与房产过户后，能否取消赠与？

赠与房产已经过户一般是不能撤销的，但是如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。离婚协议中赠与子女的房产能否撤销需要根据实际情况分析。法律知识《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当

2023-07-11

285人看过

婚房
父母给我买婚房属于赠与吗？

父母给当事人买的婚房不一定算只赠与给当事人。不管父母是在婚前出资购房还是在婚后出资购房，只要其在购房时指定房子只归自己子女所有，那么房子就属于夫妻一方的个人财产，算是只赠与给当事人本人。如果父母在买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有，那么该房子应属于夫妻共同财产，离婚时双方均有该房子的所有权。一、婚前买的房是否属于夫妻共同财产婚前买的房是否属于夫妻共同财产根据以下情况而定：1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产；3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就

2023-04-07

139人看过
小产权房
小产权房赠与可以过户吗

小产权房是没有合法产权的，所以赠与小产权房时，不能办理过户登记，但当事人可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、小产权房属于违章建筑吗一般地，以下情形建成的房子即属于违章建筑：1、未申请或申请后未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的

2023-03-29

109人看过
房产赠与
房产赠与他人需要过户吗

房产赠与他人时需要过户的，只有完成过户手续，房屋所有权才真正发生转移。一、房产赠与要交哪些税1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：（1）增值税。不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税＝（指导价／1．05）5．6％后者计算公式一般是：增值税＝（指导价－原价格）／1．055．6％需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税＊2％）、教育费附加（增值税＊3％）、城建税附加（增值税＊7％）。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。（2）契税。契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％（3）个人所得税。分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，

2023-03-03

133人看过
二套房
赠与房屋属于二套房吗

依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不认定为二套住房，如果受赠房屋后，再购买第二套住房的，可以认定为二套住房。一、老公名下有房妻子再买房算首套吗老公名下有房妻子再买房不算首套。计算界定当事人是否是第一套住房，以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房，视为家庭第一套房。第一套房必须同时满足三个条件：1、买受人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通房；3、买受人名下没有单独或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买的房屋，按照房改政策购买的，继承遗产或拆迁安置取得的房屋除外。中国城市居民购买第一套住房，享受抵押贷款利率优惠、最低首付比例等优惠政策。二、房子是可以赠与任何人吗房子是可以赠与任何人的。房屋可以赠予。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与，指一方（赠

2023-03-12

348人看过

房产证
房产证加名属于《赠与合同》吗？

结婚后，妻子提出在房产上加名，董先生同意了，没想到几个月后，妻子就提出离婚。董先生诉至法院，请求撤销赠与妻子的一半房产。昌平法院驳回了董先生的诉求。据了解，董先生和范女士2003年8月登记结婚。在婚前，董先生的父母出资，为董先生在昌平区东小口镇买了一套住房，产权登记在董先生名下。董先生诉称，结婚后，妻子向自己提出在房产证上加名，自己就在房产证上加了妻子的名字，这样原本属于自己的房屋，便成为了自己和妻子范女士共有的财产。然而，在办理产权登记后不久，妻子就提出离婚，被自己拒绝后，妻子还向法院起诉离婚，并开始和自己分居。董先生认为，范女士离婚的想法由来已久，为达到分割房屋的目的，才假意对自己好，骗取了自己的信任，诱使自己在房产证上加了她的名字，取得了该房一半的产权，因此他诉请法院撤销自己对范女士的房屋产权一半的赠与。庭审中，范女士则认为董先生对自己的赠与是合法而自愿的，董先生是因和自己的夫妻感情

2023-04-23

331人看过
离婚房产
房屋赠与未过户赠与成立吗

未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。一、房屋赠与合同应当如何生效房屋赠与合同的生效要件具体如下：1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。二、父母离婚如何写离婚房产留孩子？父母离婚写离婚房产留孩子的标准：1、房屋

2023-03-15

398人看过