可以通过召开业主大会,重新选举业委会成员,也可以向政府部门反映。业委会属于自治组织,所以不归属于任何部门管辖,而业主委员会的管理人员都是该小区业主共同选举出来的该小区成员,是会受到全体业主监督的,并且有权罢免,任期满了之后,就需要开展业主大会再次民主选举出下一届业委会成员,当然在改选时需要通知社会、街道办事处等,否则后期办理会不顺利,同时也需要进行备案。
业委会筹备组如何组成
筹备组由五至七名成员组成,其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组中的业主代表由社区工作站在愿意参加筹备工作,且有一定人数业主推荐的业主中确定。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。
建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。
《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主委员会的违法行为由什么部门惩治河北在线咨询 2023-03-06业主委员会的行为应以业主的利益为出发点,不得损坏业主的合法权益。 根据我国《物业管理条例》第十九条的规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。 业主委员会要维护业主的利