如何处理被拆迁的抵押房产？-法师兄

如何处理被拆迁的抵押房产？

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:20:09 258 人看过

拆迁已设定抵押的房屋处理方式如下：抵押双方可以协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同。

不能设定抵押担保期间吗

1、抵押权和抵押债权同时存在的，抵押债权消灭后，抵押权才消灭。所以是不能设定抵押期间的。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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