毕业生租房应该注意哪些问题
1、关于电子合同
在签订电子合同时要注意合同是否合法,保留合同图片及其他相关的证据,以免合同内容被篡改。
依据《电子签名法》等相关规定,可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
可靠的电子合同需要满足电子签名数据为签名人专有、为签名人控制且自生成起未被篡改等条件,而且法律对电子合同的保存及原件形式都有要求。自己签订的电子合同证明力低,而且需要自己证明签名的真实性及未被篡改,举证复杂。
2、关于租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
3、关于违约责任
违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
4、关于法律服务
如果出现合同纠纷,首先建议与房东协商解决,在协商过程中可以通过采取录音、微信聊天、短信等方式保存利于己方的证据,为后续协商不成进入诉讼阶段作准备。
其次,可直接通过签笔盒平台对接律师团队,提供在线咨询、在线仲裁、代理维权等专业服务。
5、关于房屋产权
没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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毕业生在南京租房需要注意什么问题山西在线咨询 2022-07-271、找大中介。如果是小中介,先判断是否黑中介,查询其资质。 2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。 4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
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刚毕业的毕业生签订租赁房屋合同需注意什么?山东在线咨询 2023-03-251、租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。 2、房屋装修消防验收通过的时间。 3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租
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毕业生签合同需要注意什么新疆在线咨询 2022-08-29不能签,有了毕业证之后才可以签合同,但是你可以跟公司私下签合同,只是这个合同暂时不能投保。一般公司签合同都会跟你说明公司待遇以及福利,五险是国家规定必须有的,公积金国家不勉强,所以小企业一般都不投的,正规的公司会有。至于投保金额,正规公司会按照你的实际工资投保,小企业一般会按照社评工资最低标准投保。
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毕业生防范传销需要注意什么吉林省在线咨询 2022-07-12传销形式太多,毕业生防范传销只要你不想着不劳而获,想着好好工作就行,还有就是远离做传销的。不要相信天上掉馅饼。传销公司最常用的话是“让你在消费的同时赚钱”,这是鬼话,消费就是消费,赚钱就是赚钱。把消费当职职业,永远也别想赚钱。不见兔子不撒鹰。所有传销公司都是为了一个字“钱”,你凭什么给钱他,一定想清楚。
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