村委会签订的征地协议有效吗?无效。
在征地过程中,要确保农民了解和表达自己的意愿。
根据相关规定,在征地过程中,要确保农民通过有效渠道了解和表达意愿。土地征用涉及审批前和审批后的工作。在征地审批的前期工作中,要求地方政府履行通知、确认、听证等程序,将征地的目的、地点、补偿标准、安置方式等告知农村集体经济组织和农民,听取村组和农民对征地方案的意见,确认征地方案的相关内容。征地通知要落实到村组和农民。结合村务信息公开,采取广播、村务公开栏公告等明显位置,以多种形式和方式告知征地方案。其目的是保护农民的知情权和参与权。征地方案依法批准后,市、县国土资源部门应当组织征地批准后的公告、登记等实施工作。被征地农民有异议的,应当举行听证会。被征地农民提出异议时,应当组织听证。按照现行土地管理制度,既要征求农村集体经济组织的意见,也要征求农民的意见。群众有异议或者申请听证的,由市、县国土资源部门组织听证。对农民提出的合理诉求,要妥善解决;对不合理诉求,要通过政策和群众的思想引导,认真宣传解释,争取群众的理解和支持,不得强行征地。2004年,国土资源部颁布了《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号),规定了土地征收听证的有关问题。如何在征地实践中加强对征地管理的监督?一是对用地审批进行初审和严格控制。各级国土资源部门要对征地程序、补偿标准、安置渠道等进行核查,并严格审核。不符合规定要求的,不予审批。二是后期监管,完善征地审批后反馈制度。用地审批后,要求各市县国土资源部门上报审批后的征地实施情况,包括征地范围和规模、审批手续后征地实施情况、征地补偿费到位情况等,被征地农民安置和社会保障落实情况等,通过网上举报系统上报省国土资源厅和国土资源部,及时抓好审批后征地的实施,加强监管,确保按照审批要求实施征地。
我们提醒您,征地协议必须由土地所有人签署,村委会代表土地所有人签署是违法的。如果你对一些征地纠纷无能为力,可以通过网上咨询系统,请我们的律师给你相应的解决方案。
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没有委托书的协议签订是否有效广西在线咨询 2023-08-09合同签订人没有授权委托书签字的合同属于效力待定合同,合同追认就属于有效。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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未经村民大会通过镇政府与村委会签订征收土地协议书有效吗辽宁在线咨询 2023-01-15建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的,必须向政府土地管理部门提出建设用地申请,由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后,建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此,村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。 根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》的规定,农用地转为建设用地时所办理的征地程序分以下几个步骤:(1)
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村委会拍卖的学校被外地人买了,签订的协议有效吗西藏在线咨询 2022-10-18非本村户口不能在本村拥有集体土地使用权,且村委会对该类权利的形式,应当获得村民代表大会的通过,如果是买卖协议的话应该无效。