根据相关规定网签房子可以买吗-法师兄

根据相关规定网签房子可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 18:01:21 400 人看过

网签房子可以买，网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后系统会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主要目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。故网签购买房屋不仅合法，同时还能有效的保护买房者的权益。

一、怎样查询刚买的房子已网签？

具体程序如下：

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。

2、在网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要仔细查看，然后点进去。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、进入查询登陆界面，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

二、进行网签有哪些注意事项？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本

购房者要看合同是否符合规定，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款

购房者要注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，购房者应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来确定。

购房者在网签时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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