农村居民每户只能有一个宅基地，农村居民申请宅基地必须满足以下条件之一：1。现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民除了身边留一个孩子外，其他孩子确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准；3、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户，户口已迁入的；5、退休、退休、退休的干部职工，退休的军人、华侨、侨眷、港澳台同胞，持合法证明回原籍定居，需要建房但无宅基地的。

胶南市农村宅基地审批条件和流程

虽然在城市里面生活的朋友们一定觉得现在的生活条件和环境已经是很不错的了，但是胶南市农村宅基地方面使用不够和住宅环境等问题依然还是存在的，对于子女多的家庭可供居住的房子有限的，因此只要满足胶南市农村宅基地审批条件就可以划分宅基地了，就能解决住房问题。

巢湖农村宅基地审批条件

第一、无住房家庭。

第二、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。

第三、因国家建设原宅基地被征收的。

第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。

第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。

第七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。

第八、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的。

胶南市农村宅基地审批流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

综上所诉，只要满足没有住房、家里子女过多、原有宅基地被破坏等胶南市农村宅基地审批条件的就可以向当地的村委会提出申请，再经过上述条件，就可以在胶南市划到宅基地的使用权，但是审批手续和流程比较严格、故可能延续时间较长，要早做准备。

关于印发市级机构行政审批保留事项的通知