过户不了有遗嘱的房子，怎么办？-法师兄

过户不了有遗嘱的房子，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:05:13 305 人看过

有遗嘱的房子过户不了的办法如下：

1、要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户；

2、要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后前往房管局办理产权转移登记手续；

3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

没有遗嘱的遗产，应当按照法定继承的顺序来继承。在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序的继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：

1、同一顺序继承人一般应当均等分配遗产；

2、在一定情形下可以多分或少分遗产。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

公证遗嘱
有遗嘱的房子该怎样过户？

有遗嘱的房子该怎样过户?如果父母办理公证将在他们的晚年,让他们继承他们的孩子继承或捐赠财产在自己的名字在他们的晚年和孩子办理转让手续,他们将银行存款转移到孩子保管。没有子女的夫妻可以向对方申请公证遗嘱，将遗产留给对方，或身体不适的一方提前将财产转移给身体健康的一方，共同持有银行卡，共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请遗产公证放弃遗产的，都需要出具一份放弃继承权的声明书。公证处审查材料，经调查属实的，对继承人的继承权进行公证。继承人可以凭公证书到有关部门办理继承转移手续。办理转学登记手续时，请携带以下物品:(一)申请人的身份证明;(二)房屋所有权证或者房地产权证;(四)房屋所有权转移的证明材料;(三)其他必要的材料。

2023-04-16

487人看过
结婚证
有遗嘱的房子该怎样过户

如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时您需要携带以下手续：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。一、继承银行遗产需要什么手续（一）你需要到当地公证处办理继承权公证，凭继承权公证书到银行支取；（二）办理继承权公证如果你父亲没有遗嘱，按照法定继承，由你父亲的：父母、配偶、子女

2023-03-05

446人看过
直系亲属
有遗嘱的房子要怎样过户

如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时您需要携带以下手续：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。一、父亲的存款怎么继承银行存款发生继承过户时，继承人需要到该储蓄所当地公证处申请办理继承权公证书。申请办理的具体程序如下：合法继承人（主要包括父母、配偶、子女等）携带相关证明材

2023-03-10

381人看过
遗嘱继承
遗嘱继承过户房子怎么过的？

(一)、需要的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)、房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

2023-04-07

104人看过

公证遗嘱
办了公证遗嘱的房产怎么过户

立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请；公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力；遗嘱公证由两名公证员共同办理；公证员认为经审查可以出具公证书的，公证员起草公证书，报备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。一、公证遗嘱的特点有哪些（一）遗嘱公证不能委托他人代理遗嘱是公民生前的单方民事法律行为，不需他人同意就可以直接发生法律效力，因此遗嘱应该是当事人的真实意思表示，像其他的民事法律行为一样，受威胁、欺诈、被伪造、篡改的遗嘱无效。由于遗嘱一般涉及的标的比较大，而且还会涉及到家庭纠纷及债务纠纷，所以如何来辨别遗嘱内容是否为当事人真实意思表示就成为办理遗嘱公证的要点。为了保证遗嘱内容的真实性，最好的方式就是当事人亲自到公证处，对自己办理遗

2023-03-12

351人看过
立遗嘱
有遗嘱房屋遗产过户怎么办

一、有遗嘱房屋遗产过户怎么办?1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、准备以下材料到房管局办理过户：1)被继承人的死亡证明。2)继承人的身份证明;3)被继承的房产证或其他证明文件。4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、房产遗嘱应该怎么写?遗嘱立遗嘱人：×××，性别：×，××××年××月××日出生，×族，身份证号：××××××××××××，现住××市××路×号×室。我今年××岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下：1、将我位于××市××路×号×室的房产一栋(房产证号：××××)由××继承。2、其他说明事项：×××。3、我指定***律师作为我的遗嘱执行人。4、本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱人：×××(盖章、按手印)证明人：×××(盖章、签名)在场人：×××(盖章、签名)地

2023-06-02

423人看过