过户不了有遗嘱的房子，怎么办？-法师兄

过户不了有遗嘱的房子，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:05:13 305 人看过

有遗嘱的房子过户不了的办法如下：

1、要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户；

2、要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后前往房管局办理产权转移登记手续；

3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

没有遗嘱的遗产如何分配

没有遗嘱的遗产，应当按照法定继承的顺序来继承。在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序的继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：

1、同一顺序继承人一般应当均等分配遗产；

2、在一定情形下可以多分或少分遗产。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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