不动产登记要交什么手续费-法师兄

不动产登记要交什么手续费

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:34:50 315 人看过

不动产登记需要缴纳哪些费用？

动迁费：住房专项维修基金的2.5%（原房地产为房改房及动迁期间参与房改具体收费标准的咨询费窗口），契税、印花税（房屋1.5%，非房屋4%，印花税0.05%+5元，税费窗口负责最终解释），房屋登记费（个人住房80元，非住房80元）房屋所有权证费10元/套。购买商品房的收费标准为：住宅专项维修基金的2.5%，契税和印花税（住宅1.5%，非住宅4%，印花税0.05%+5元），交易费（普通住宅3元，平方米，非普通住宅和非住宅0.5%），房屋登记费80元，件（个人住房80元，件，非住宅不动产550元，件）。

房屋产权登记工作流程：住宅专项维修资金缴纳、发证→税务窗口缴税→房屋产权登记受理→收费窗口缴税→发证窗口领取房屋所有权证（后）10个工作日）

房屋产权登记需要提交哪些材料：

1。回迁居民应提交以下要求：房屋产权调整置换协议书、扩大面积收费通知书、住宅安置令、拆迁安置发票、扩大面积收费搬迁发票（或两张发票合为一张发票）、户口簿，居民身份证、结婚证或未婚未再婚证明等

未换领搬迁安置发票和迁建面积费发票的家庭，按照区拆迁办的更换时间顺序，通知他们领取发票。有关问题，请咨询房屋所在小区拆迁办。2。居民购买商品房和商业网点，应当提交下列材料：商品房购房合同、商品房安置结算单、商品房专用发票、购房人及其配偶户籍、身份证、户口簿、户口簿，结婚证或未婚、未婚证等。

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日前，财政部发出《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》明确了不动产登记收费政策。《通知》规定，不动产登记费将按件定额收取，六类情形权利变更时需交登记费，八类情形可免收。免收、减收不动产登记费情形：1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；7、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；8、

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产权登记手续是什么申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请；申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的，可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下，也应当暂缓登记。填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表

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办理条件：依法取得国有建设用地，并在国有建设用地地上、地表或地下空间开发商品房，开发建设单位应当申请商品房首次登记。办理材料：1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书或者原国有土地使用证;4.建设工程规划许可证明文件;5.房屋竣工验收证明文件(建筑面积300平方米以下或者工程投资额30万元以下房屋的登记无需提交);6.房地产调查或者测绘报告等权籍调查成果材料;7.其他必要材料。办理流程：受理-初审-复审-终审(登簿)-收费-公示-归档办理时限及费用：办理时限：10工作日办理费用：住宅80元/件;非住宅550元/件。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房不收费。办理地点：大丰区各县市的国土资源局或者不动产登记中心

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所需材料:1.赠与合同(原件);2.遗赠公证书和接受遗赠公证书，并提交赠与人的死亡证明(原件);3.契税完税证(原件);4.房屋分户平面图原件(原件，由测绘中心提供);5.申请人(代理人)身份证明(验原件，留复印件);6.房屋所有权证或不动产权证书。办事流程:受理—初审—审核—登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:1.冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:002.夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

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