农村土地经营权贷款-法师兄

农村土地经营权贷款

来源：互联网时间： 2023-07-16 13:40:27 55 人看过

土地经营权入股是指依法将可流动的土地经营权入股，将土地承包经营权量化为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。可以贷款。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品土地承包经营权采取转包、出租、转让或者其他方式流转，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

用土地承包经营权抵押贷款应注意什么

（一）设定抵押要合法

在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

（二）抵押条件要具备

土地承包经营权产权关系要清晰，符合依法、自愿、有偿的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

（三）价值认定要合理

土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

（四）抵押登记要合规

办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物二）建设用地使用权三）海域使用权四）生产设备、原材料、半成品、产品五）正在建造的建筑物、船舶、航空器六）交通运输工具七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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