赠与的房子多少年后可以再卖-法师兄

赠与的房子多少年后可以再卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 23:29:53 293 人看过

一、赠与的房子多少年后可以再卖

在涉及房产赠与后多久能够再次出售的问题上，实际上并没有固定的时间限制。

1．一旦房产完成了赠与的过户登记手续，受赠人即拥有了该房产的所有权，进而可以自由处分其合法财产。这意味着，赠与的房产在过户登记完成后，受赠人便可以随时选择将其出售。

2．但在赠与财产的权利转移之前，赠与人是有权撤销赠与的，因此，在赠与过程中，双方应当明确权利转移的时点，以避免不必要的纠纷。

二、赠与房子的法律依据

赠与房子的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中的相关规定。

1．根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2．第六百五十九条还明确指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、赠与房子的过户程序

赠与房子的过户程序主要包括以下几个步骤：

1．房屋赠与人与受赠人需要订立书面的房屋赠与合同，即签订赠与书。

2．双方需携带房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。

3．双方需要办理房屋赠与公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

4．完成公证后，双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

5．赠与人将房屋交付给受赠人，完成整个过户程序。

需要注意的是，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

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