新房未住人需不需交物业费-法师兄

新房未住人需不需交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 16:12:09 255 人看过

一、新房未住人需不需交物业费

自交房日起，业主即须支付物业费用，无论是否入住。

新房物业费自业主收房之日起计，非按合同签订日期。

业主应按时缴纳物业费，若未缴，物业不得实施停水停电措施。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、新小区未入住物业费怎么交

对于尚未入住物业费缴纳情况：

1．业主已接收房屋但未实际居住者，需按物业服务协议约定支付相应费用；

2．因房屋交付问题而未能实际入住者，则应由建设单位按照前期物业服务协议约定承担此项责任。

若业主违反物业服务协议，逾期未缴纳物业服务费用，业主委员会有权敦促其在规定期限内补缴；如逾期仍未缴纳，物业服务企业可依法向人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》第四十一条

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