现在的老人越来越长寿，比以往更会享受退休的日子。属于富有而又最健康的老年人，目前的生活状况也让他们比以往拥有更多可供选择的生活方式。可以说他们也是买房的生力军，但老人买房有很多跟年青人不同之处，最大的一点是不能按揭贷款，要一次性付清，因此要注意的问题也很多。?

??ＮＯ．1对于老年人来说，健康是第一步的。社区医疗要比一般的小区规格高，对于亚健康状态的老人?即大部分时间能够健康独立的老人?，小区要有常见病的中西医门诊；对于非健康状态的老人，小区要有跟踪档案，对其定期进行体检，确保老人日常生活的安全。无论是亚健康还是非健康的老人，居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。

??ＮＯ．2位置上略偏远些倒无所谓，方便子女看望即可，因为老人图的是清静，郊区的环境和空气都适合老人居住。

??ＮＯ．3最好买南北通透的板楼，绿化休闲医疗设施要充分有保障。交通方便子女来探望即可。

??ＮＯ．4所住小区要低密度，选低层住宅方便上下楼。

??ＮＯ．5老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。

??ＮＯ．6社区周围的消费应该相对较便宜。环境较好的，老人有乡土情结，可以选在稍远的郊县，有山有水最好。

??ＮＯ．7老年人最怕寂寞，事先做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。

??ＮＯ．8事先查看好小区内是否有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险；特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。

??ＮＯ．9社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。

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??老年人需要什么

??适合老年人居住的社区要能够充分满足老年人的生理、心理等各方面的需求，西方很多学者进行了有关的研究与探讨，可以概括为十个方面：

??一、私密性：老年人需要一个属于自己、不被干扰的空间。

??二、社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。

??三、可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。

??四、清楚的方向性和明确的标志系统：它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。

??五、安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。

??六、可达性?无障碍?和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性?即无障碍?。常用设施?如门、窗、家电?应易于操作。

??七、适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。

??八、适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。

??九、环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。

??十、尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。