一、村里拆迁可以申请重建吗

在着手实施重建计划之前，首要任务便是遵循国家以及地方法律法规的必然规则和一定准则进行申报。

参与者需向有关部门提交详尽资料，并成功获取拆迁证书、重建许可证明书等必需的法律文书后方可进行项目重启。

其次，在重建过程中所构建的建筑物必须与所在地的土地使用规划以及建筑技术规范相契合。

土地利用规划作为对农村地区土地资源利用的总体控制，涵盖了农村住房的用途设置、开发面积、通风采光等一系列详尽要求；而建筑规范则关注于建筑物本身的建设规格、结构强度及安全防护设计等关键要素。

只有当重建房屋满足上述规划和技术规范的所有要求时，才能够确保其得到相关建设管理部门的批准审核，并顺利通过验收程序。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、征地拆迁款村上收取管理服务费合法吗

这个行为毫无疑问是非法的。

首先，关于被征用土地上残留之附属物及青苗的赔偿准则，应由所在地区的市政府研究并拟定，然后汇报给省级政府相关部门如价格调控、财政收支以及国土资源整合等方面的批准后方能实施生效。

当征用土地涉及到拆迁农村集体经济组成员的居所时，若对他们的生活造成了实际影响，应当积极维护和保证他们的居住条件不受干扰。

第三，农民集体所有的所有土地若是全部遭受征用或者在遭到征用之后无法进行调整租赁土地的情况，征地赔偿安置费用的80％将直接支付给原拥有土地农户，主要用于为被征用土地的农民提供必要的社会保障服务、生产生活安顿工作；而剩余的20％则可支付给被征用土地的农民集体，用以筹办公益事业或投入公共设施及基础设施建设之中。

最后，地上附着物和青苗的赔偿费用理所应当地回归其所有者手中。

值得注意的是，我们将建立和实施被征用土地农民的社会保障体系。

农村居民社会保障资金将由政府、集体和个人共同承担出资责任。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。