房子后面搭个棚子算违建吗-法师兄

房子后面搭个棚子算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 14:29:42 234 人看过

一、房子后面搭个棚子算违建吗

如果房子后面搭建的棚子属于遮阳棚或遮雨棚，且不影响周围环境和邻居的权益，通常不会被认定为违建。

如果搭建的棚子超出了城乡规划部门的规定范围，或者未经过审批擅自进行搭建，那么就有可能构成违建。

二、哪些情况下的建筑算违建？

根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规，以下几种情况下的建筑通常会被认定为违建：

1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2．不按批准的设计图纸施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的临时建筑；

8．其他违反法律、法规有关规定的建筑。

三、违建被拆迁有补偿吗？

对于被认定为违建的建筑，在拆迁时是否给予补偿，取决于具体情况。根据当前法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，在征收拆迁时通常不予补偿。

以下几种特殊情况下的违建建筑，可能可以获得一定的补偿：

1．《城乡规划法》实施前搭建的建筑，如果符合当时的规定和标准，且在拆迁时能够证明其合法性，可能会获得一定的补偿；

2．无故意抢种抢修获取补偿的建房，即一些不懂法或不知道当前政策的人搭建的建筑，如果其搭建行为没有恶意，可能会获得一定的补偿；

3．因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，如因审批问题建成的违章建筑，在拆迁时可能会获得一定的补偿。

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