房本复印件做抵押有法律效力吗-法师兄

房本复印件做抵押有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 14:11:46 472 人看过

房产证复印件不可以抵押。

办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明

(二)抵押登记申请书

(三)抵押合同

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

(六)可以证明抵押房地产价值的资料

(七)登记机关认为必要的其他文件。

所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

一、房产证抵押办理有期限吗

现在办理房产抵押登记最长是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请。需要携带的材料有：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、受理申请。3、审核。4、登记。5、收费发证。

二、房产证在银行抵押可以拿出来吗

房产证在银行抵押不可以拿出来。抵押人以房屋设定抵押的，应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后，才能向登记部门申请变更抵押登记，解除抵押。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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