分摊比例
分摊面积是分摊建筑面积的缩写，是指所有产权共有或使用的建筑面积。总建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共大厅、走道、值班门卫室、公共用房和服务于整栋建筑的管理用房、公寓与公共建筑之间的隔墙、外墙（山墙）的建筑面积，公共墙面积计入公寓建筑面积。
在无地下设备用房、无底层商铺和架空底层的情况下，普通多层住宅的分摊系数约为10%-15%；
有电梯的小高层住宅的分摊系数约为15%-20%；
高层住宅相对较高，约占20%-25%。
签订购房合同时，房屋分摊系数的范围将在合同中注明。房屋面积以武汉市房地产交易权利登记中心测绘部门测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。如何规避分摊面积的“潜规则”第一招：在签订购房合同时，要求提供分摊面积数据，让开发商出示分摊面积计算的相关数据，包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和，不应分摊的建筑面积等基础数据，还要请开发商列出分摊公共建筑面积的具体项目和每个项目的面积，以便业主通过数据计算分摊面积，以明确自己的权益。
第二步：查阅相关资料；
业主有权向设计单位、规划单位、测绘部门等机构自查或聘请律师查阅所购房地产的相关资料，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测算报告、各种数据计算方法和文件等。
第三招：在购房合同中约定共有建筑面积
商品房买卖合同条款中约定共有建筑面积的公共部位和公共部位房屋，买受人应在合同中约定共有建筑面积的数量，并在附件“公共部位和公共房屋共有建筑面积说明”中明确共有建筑面积的具体部位和大小。尤其是协议越详细，对买家越有利。如果发生纠纷，买方可以通过合同保护自己的利益。一旦发生纠纷，唯一的选择就是诉诸法律，避免浪费不必要的人力和精力。
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住宅公摊面积的比例一般是多少
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商品房公摊面积比例是多少
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机动车1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。一、在一个小区里，哪些属于公共建筑面积，这些面积哪些可以用于公摊，哪些不用摊？根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他2023-03-30463人看过 -
住房公积金缴纳比例。根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）的规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的2023-03-28336人看过 -
住房公积金单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下：1、缴纳比例。根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入2023-04-1796人看过 -
住房公积金住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金月缴存金额的缴存比例。住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工作，既要考虑到单位和个人的承受能力（包括心理承受能力和经济承受能力），又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重；既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状况综合考虑。《条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，但原则上不高于12%。2023-04-30367人看过
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住房公积金经天津市住房公积金管理委员会审议通过，天津市住房公积金缴存额自2020年7月1日起进行调整。住房公积金缴存基数上下限不变，缴存比例不变。生产经营困难单位，可以申请将缴存比例降低至5％以下或缓缴住房公积金。自2020年7月1日起，全市住房公积金缴存基数由2018年职工个人月均工资总额，调整为2019年职工个人月均工资总额。职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。2020年度住房公积金缴存基数上下限不做调整，最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。单位在2020年1月1日至2020年6月30日期间新招用职工和新调入职工住房公积金缴存基数，为职工本人在新单位缴存首月的全月应发工资，不再重新核定。国家机关、事业单位及其职工的住房公积金缴存比例不做调整，仍按各11％或各12％的比例缴存住房公积金。其他单位可根据自身情况，在5％至12％间自主确定单位和职工的缴存比例。单位与职2023-02-27170人看过 -
住房公积金住房公积金虽然属于五险一金当中的一种，但这并不是用人单位必须要为在职职工购买的。当然，现实中公民个人也不能自己单独购买住房公积金，必须要单位承担一半，职工承担一半才行。那此时住房公积金缴存比例是多少呢？我们一起在下文中进行了解吧。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下：1、缴纳比例。根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）的规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5％，原则上不高于12％（合计缴存比例为10％至24％），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗2023-02-26180人看过
共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义，一物之上不得存在多个所有权，数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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住房公积金比例是多少贵州在线咨询 2022-05-27以下是国家对住房公积金比例的相关规定：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关 -
住房公积金比例是多少广西在线咨询 2023-03-29住房公积金的缴存比例是5%到12%，也就是说不可以低于5%，也不可以高于20%，工作年满一年的老员工，公积金缴存的基数是职工本人上年度的月平均工资。新参加工作的员工从第二个月开始缴存，缴存的基数就是职工本人当月的月工资。职工个人缴存多少，单位需要按同比例缴存，单位和个人缴存的数额加起来就是员工的公积金总数。 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工 -
住房公积金比例是多少? ?台湾在线咨询 2022-05-29目前,在机关、事业单位,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为10%,在企业,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为8-12%。住房公积金缴存比例由市住房公积金管理委员会拟订,经市人民政府审批确定后公布。由于各地区的政策不同，建议您详细咨询本地的住房公积金管理中心。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保 -
住房公积金比例是多少?贵州在线咨询 2022-06-12一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(一个百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%为单位来累进)。缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数。
