想要购买二手房，二手房买卖合同纠纷刑事反诉状范文内容是哪些-法师兄

想要购买二手房，二手房买卖合同纠纷刑事反诉状范文内容是哪些

来源：互联网时间： 2024-07-30 20:07:37 293 人看过

一、想要购买二手房，二手房买卖合同纠纷刑事反诉状范文内容是哪些

本函为刑事反诉状，系被告于刑事诉讼过程中，针对原告诉请提起之反诉文书。

现提供如下范文内容供参考：［标题］刑事反诉状［正文］敬爱的法官阁下：作为被控告人（被告姓名），以涉嫌（具体罪名）一案受（原告姓名）之指控。

在此，特依据相关法条及规范，发起反诉，详情如下：

一、恳求得到支持的事项：在（准确日期）日，本人与原告签署了一份二手房屋买卖合约，约定由本人转让位于（具体地址）之自有房地产予原告，售价人民币（具体数额）元整。

自合约达成之日起，本人已遵照约定履行完毕交付房产及收取全额购房款之义务。

然而，原告在接管房产之后，却以种种借口推脱支付余款，严重损害了本人的合法权益。

本人曾多次与原告进行交涉，但均未果，故不得不依法提起诉讼。

二、具体请求事项：恳请贵院判令原告支付尚欠之购房尾款人民币（具体数额）元整；同时，请求贵院判令原告赔偿因本次纠纷给本人带来的所有经济损失。

对于上述事实，本人愿承担相应责任，并接受法律的严格审查。

谨此，向您表达最诚挚的敬意！（被告姓名）（日期）

《刑事诉讼法》第二百一十三条：“自诉案件的被告人在诉讼过程中，可以对自诉人提起反诉。反诉适用自诉的规定。”

二、买卖合同纠纷是否适用惩罚性赔偿

实施惩罚性赔偿原则的详细情况主要包括以下五个方面：首先是在商品房销售合同成立之后，卖方并没有提前通知买方其房屋已被抵押给了第三方；其次是在商品房销售合同签订以后，卖方再将同一房屋出售给第三者。

第三则是故意掩盖并未获得商品房预售许可证明的实际情况或是向买方提供虚假的商品房预售许可证明。

第四是有意隐瞒销售房屋已经设定抵押担保的真实情况；最后是刻意隐瞒销售房屋已经出售给第三方或已经作为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
二手房买卖纠纷原因是什么，如何避免二手房买卖纠纷？

一、二手房买卖纠纷原因是什么1.房地产市场价格波动太快。2.二手房交易手续复杂。3.中介机构的不规范行为导致纠纷。4.缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。二、如何避免二手房买卖纠纷1.房地产市场价格波动太快。许多纠纷是由于买卖一方在交易房屋后、办理过户手续过程中发现，房屋价格又变动了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。预防方法：买卖双方在签订合同时，不但要约定成交的价格，还要约定好双方的违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。更多阅读：怎样卖掉二手房金牌经理人教您卖房十大攻略2.二手房交易手续复杂。导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。预防方法：买卖双方都要在交易时，充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好找专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。更多阅读：买房子要注意小细节专家五招教你选择好户型房3.中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方

2023-02-09

329人看过
债权债务纠纷
购买二手房的买方需要明白哪些内容?

二手房交易在房产交易中是常见的现象。在司法实践中，二手房买卖纠纷也是很常见的。那么，购买二手房的买方需要明白哪些内容？购买二手房的买方需要注意哪些事项？二手房买方应注意什么:1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城

2023-06-02

427人看过
二手房买卖
哪些情况容易引起二手房买卖纠纷

实践中最常出现的三种引发二手房买卖纠纷的类型，这些情况非常有代表性。当然，实践中还出现很多其他的情形，比如说一方利用合同的漏洞，损害另一方权益等引发纠纷。下文就为大家总结一下哪些情况容易引起二手房买卖纠纷。1、二手房屋权属不清引争议，如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。如果因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵，那由此而导致交易受阻、引发纠纷的情况非常普遍。2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。这是一种逃避税收的方式。因为其不合法而且在背地里进行，所以很多时候因为涉及违法甚至犯罪而不为法律所保护。这样一来，当一方不遵守原来的阴合同约定，往往会导致纠纷的产生。3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正

2023-02-22

122人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷买房反悔赔付多少呢

二手房买卖纠纷买房反悔需要赔付违约金（一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%）以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。一、合同期内逾期能赔偿多少钱如果双方有约定违约金的，则按照约定的违约金支付。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。没有约定违约金的，按照预期造成的实际损失赔偿对方。二、工程施工合同违约金最高赔偿上限具体是多少工程施工合同违约金最高赔偿上限是不超过实际损失的30%。违约金的数额一般设定为工程施工合同标的额的20%，具体的数额标准可以双方在工程合同中协商约定，并可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。三、一般违约金怎么计算一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根

2023-03-30

271人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷多,在订立二手房买卖合同时哪些条款应该注意

一、房屋状况条款。房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否明确对于双方实现合同权利来说都具有至关重要的意义，其中有两点特别值得大家关注：1、产权状况根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者所忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来，可能造成买卖合同已签订、买方首期款也已支付给业主后，在办理产权过户的过程中，发现房屋不能转让，由此可能给买方造成很大的损失。除此以外，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人即房屋的共有人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失

2023-05-03

498人看过
法律综合知识
二手现房协议购买合同书内容？

一、二手现房协议购买合同书内容？二手现房协议购买合同书内容应当包括：1、当事人的名称或姓名、住所。2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3、房款及付款时间约定。4、履行期限、地点、方式。5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、二手房买卖合同内容有什么房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书（最好和产权人通

2024-02-23

277人看过
法律综合知识
二手买卖房屋会有哪些纠纷

一、二手买卖房屋会有哪些纠纷在二手房交易过程中，时常会涌现以下几种比较普遍的争议：首先是因为房价上涨而卖方表示毁约引发的诉讼纠纷；其次，卖方可能采取隐瞒房产真实状况的手段，导致房屋的实际情况与广告描述不符，从而引发买卖双方之间的争执；此外，买方在申请购房贷款时出现未知因素，使得交易无法如期进行，也容易产生纠纷；对于税务核算存在偏差，无法精确缴纳相关税收的情况也极其常见；最后，就是关于物业交付和户口迁移的问题，买方和卖方并没有按照事先定好的时间表执行，这同样会引起纠纷；还有一部分案例是因为房屋买卖未能在规定期限内完成，房款亦无法按时支付，逾期也常常成为房地产交易中的一大麻烦。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、二手房买卖一

2024-03-03

299人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷及防范意见

一、对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。二、不履行必要的购房手续。房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。三、卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书，大做文章。四、轻易应允霸王条款。中介公司为追求最大化利益，在中介合同中精心设计旱涝保收条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。五、错误选择中介公司。目前，上海市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不

2023-03-27

492人看过

二手房买卖
二手房买卖易产生哪些纠纷

1、代理人来签约，事后卖方不认账，怎么办事先或事后必须签委托书。卖方签约当天有事，来不了现场，代理人是可以代理签约的。但前提是代理人需要带着卖方的身份证、房产证以及委托责任书。中介公司也会跟卖方本人确认该合同签订是不是其本人真实意思。委托书是必须要有的，当天临时有事来不了，事后也必须马上补一个，保证代理人所签合同真实有效，对卖方也有制约。2、首付没有用来解押怎么办提前签署补充协议。如今的二手房买卖，很多卖方的房并没有还清贷款，这就意味着，过户前需要先将房屋解押，才能继续交易。问题来了，谁来为房屋解押?行业内常用的一种方式是拿买方的首付用来解押，不够的业主自己补上。但有些买方付了首付，对方却拿着这笔钱另作他用，导致房屋没有解押，无法继续交易，引发诉讼。为了防范这些问题，目前在二手房交易过程中，双方应提前签订一份补充协议，约定首付款的用途是用来解押房产，并约定解押后过户到买方名下的具体时间以及

2023-04-16

329人看过
合同无效
买卖二手房会遇到哪些纠纷

常见的二手房买卖纠纷有卖房人有欺骗隐瞒为虚假的房屋产权人、房屋权属存在争议、房屋已经设立抵押担保等负担、房屋有质量问题或者其他隐瞒的重大事项等。一、二手房家人故意向楼上卧室隐瞒情况怎么办能否退房还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。(一般合同里没有这些条款。)如果是房子本身的质量问题。可以咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为由提出合同无效，然后再退房或者是索赔。如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标

2023-03-28

366人看过
夫妻共同财产
购买二手房慎防纠纷

实惠二手新房藏风险今年28岁的周女士即将登记结婚，1月份以来，她和男友四处看房。他们将目光瞄准了二手房，首选二手新房。二手房交易税的所有内容12日，周女士在网上看到，市区某知名小区有二手新房销售，价格为每平方米6500元，而该小区几年前交房的楼盘，均价已经在7500元左右。周女士兴冲冲地给房产中介打电话咨询。中介人员称，她所看中的二手新房户型很好，朝阳，今年10月份就能交房。之所以房子便宜，是因为房主当时购买时价格很低，而且眼下急需用钱。周女士和男友看了房子，比较满意。然而，就当她准备交订金的时候，父母多了个心眼，专门请教了房产业内的朋友。一打听，这套房子之所以价格优惠，是因为整栋楼距离铁路不过几十米的距离，这栋楼上的不少房主都想把房子倒出去。售楼处目前仍有房源，均价7000元左右，也比该小区其他楼盘明显便宜。售楼小姐还说：今年10月份交房不大可能。估计得2年以后才行。拿不下证的房子充正规

2023-06-05

99人看过
二手房买卖
二手房买卖需要哪些手续，如何预防二手房交易纠纷？

一、二手房买卖需要哪些手续1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、如何预防二手房交易纠纷目前，房地产中介公司在服务中收取买家“意向金”、“诚意金”等已经成为普遍的做法，名义上是

2023-03-02

54人看过

欠款
买卖合同纠纷上诉状范文

上诉人（原审原告）：***住所：***法定代表人：***被上诉人（原审被告）：***住所：***法定代表人：***被上诉人（原审被告）：***上诉人因买卖合同纠纷一案，不服***人民法院***号民事判决书，现提起上诉。上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决改判支持上诉人一审的诉讼请求。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：一审判决认定事实错误1、一审法院对***有限公司通过银行给***股份有限公司的60000元汇款的认定有错误。首先，上诉人与被上诉人并未在协议书中约定由第三人***有限公司代为偿还货款，也没有签订第三人代为偿还的补充协议，所以一审法院断定此60000元乃被上诉人给上诉人的部分货款毫无事实根据与法律依据。其次，……明显违背了“以事实为根据”的法律基本原则。2、一审法院对货款59820元的性质认定有错误。首先，被上诉人所提供的四份对账单的另一方为***集团湖南分公司，

2023-04-30

169人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷的起诉状需要多久时间？

二手房买卖纠纷起诉适用简易程序的一般需要不到三个月；适用普通程序的一般需要不到六个月，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。一、现在起诉离婚要多久能判离一般会在三个月内作出判决。法院起诉离婚一般办理需要多长的时间分两种情况：1、简易程序，人民法院适用简易程序审制理案件，应当在立案之日起三个月内审结。2、普通程序，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之知日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。因此，可以直接走简易程序离婚，不用打官司。二、离婚官司多久才出判决书起诉离婚一般需要六个月作出判决，适用简易程序的三个月作出判决。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、开庭完了

2023-06-24

278人看过