离婚不处理房产只卖掉可以吗？-法师兄

离婚不处理房产只卖掉可以吗？

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:12:46 176 人看过

如果房产产权明确是一方所有的可以卖，属于一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。但如果该房产是夫妻共同财产，离婚时没有进行处理的，则一方不得擅自买卖，应当与对方协商后才可以处理该房产。

夫妻离婚房产归子女未成年可以吗？

离婚的时候夫妻将这个房子归未成年的孩子是可以的，这个时候因为孩子还没有成年，所以说这个时候房子就是归监护人进行代为管理，但是房子的所有权还是孩子的，所以说这个时候是可以把房子给未成年人的。

归孩子可以。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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