公租房不可以卖买，只能租住。
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的。
南京公租房政策
家庭申请条件
人均月收入1700元以下
申请公共租赁住房家庭应同时具备下列条件：
（一）现行标准为家庭人均月收入1700元以下（含1700元）；
（二）住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）；
（三）具有本市市区常住户口满五年。
申请家庭中如有成员户籍没有迁入南京市江南八区或迁入不满五年的，其成员应提供房产情况和住房保障的相关证明。
单位申请条件
单位人数须在200人以上
（一）单位不具备筹集建设公共租赁住房条件；
（二）申请企业在本市江南八区办理了工商注册和税务登记；
（三）单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金；（四）单位劳动合同制员工人数在200人以上（含200人）或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上（含2000万）。
配租标准
三口之家配租两居室
公共租赁住房配租标准为：家庭人口在2人及以下的，配租一居室；家庭人口在3人及以上的，配租二居室。
企业配租给新就业和外来务工人员的公共租赁住房配租标准为：住宅类住房人均建筑面积15平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积10平方米左右。
定向公共租赁住房的配租标准：住宅类住房人均建筑面积20平方米左右，宿舍类住房人均建筑面积15平方米左右。
租金计算
人均超18平米要多交租
公租房的租金怎么计算？这一实施细则明确，申请公共租赁住房的家庭已拥有自有产权房或承租直管公有住房、单位自管公有住房的，其住房面积应与所承担的公共租赁住房面积合并计算公租金。
如果总建筑面积不超过（含）45平方米的，或人均住房面积不超过（含）18平方米的，按照公共租赁住房承租价格计价。一旦超面积的话，那超出的部分要按承租价格上浮20％计价。
申请排序
无房户将优先安排
众多家庭申请公租房，如何确定先后顺序？这一实施细则规定，家庭承租公共租赁住房的轮候顺序，以南京市住建委核准的街道回执时间顺序确定。其中，符合配租条件的无房户、市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复原、退伍军人、军烈属等特殊人群家庭优先安排。
单位自建与购买公租房
允许单位自建公租房
如果单位要整体承租公租房，解决职工住房问题，这一细则也进行了明确。承租单位提出申请初审筛选后，以摇号方式确定房源。这次条文明确允许单位自建公租房，也可以向政府购买公租房，但要求不得将公租房挪作他用，租房合同须向市保障房管理部门备案。
公租房不得对个人出售
实施细则明确，南京市住建委负责公共租赁住房的管理工作，南京市物价局负责公共租赁住房的租金标准的制定，定期调整公布。公共租赁住房不得对个人出售。申请家庭的收入、住房困难标准将视本市人均可支配收入水平和住房状况等情况进行动态调整，并予以公布。
创新型企业将享优待
为了鼓励创业创新，公租房政策将对创业创新型企业给予优待。条文明确：不满足四项条件的创业、创新型企业和其他单位，经南京市政府批准可以申请政府建设的公共租赁住房。对纳税额排名在全市前列、高新技术开发型、创新型、资源节约型等对全市经济发展做出较大贡献的企业，优先安排公共租赁住房配租。对符合条件的金融等单位人才纳入定向公共租赁住房保障。
6个月不入住将收回住房
为了防止公租房资源被无端占用。这一细则明确，公共租赁住房保障不得与其他住房保障同时享受。以购房落户形式在南京市落户的人员，不得申请公共租赁住房保障。
此外还规定，公共租赁住房的承租人，自批准之日起半年内因自身原因未办理入住手续，该承租人须重新申请，原配租房屋须收回。
限价房
保障面比中低价商品房更广
保障性限价住房是指政府制定销售价格、销售对象等条件，按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房。保障性限价住房房源主要以新建住房和调整保障性住房等方式筹集。这一限价房和此前所称的中低价商品房性质不一样。中低价商品房，是针对国有土地拆迁中拆迁款低于30万元且无他处住房的家庭供应。保障房的供应对象包括城市中等偏下收入家庭、首次置业家庭以及人才，覆盖面较广。
中低价商品房取得两证后可直接上市交易，而购买保障性限价房则需要五年后方可上市交易，交易时还需缴纳一定比例的收益。
价格是同地段商品房9折
根据要求，南京市的保障性限价住房套型面积以65、75、85左右的中小户型为主；以同地段商品房价格的90％确定供应基准价格，并根据市场情况适时调整。
针对限价房的上市交易，这一管理办法作出了严格的限定。保障性限价住房满五年方可上市转让，转让时补交原购买价10％的差价。
南京公租房政策做的确实是比较完善的，从各个方面规定公租房的申请条件，通过申请条件来筛选真正需要获得公租房的人群，可以解决相当一部分城市人口住房问题，从而达到建立公租房的最初目的。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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假释1、促进监管场所的安全稳定。扩大假释面，抓住了罪犯最关心的问题，最大限度的调动了罪犯改造的内驱力，使积极改造、弃恶从善、服管服教成为绝大多数罪犯的自觉行动，这对于保证监管场所的安全稳定，防止脱逃等各类事故的发生，具有积极的促进作用。2、提高罪犯的改造质量，预防重新犯罪。调查资料显示，刑释人员回归社会的第一、二年是“危险期”，是重新犯罪的“高发期”。一个重要原因是由于罪犯长期被剥夺人身自由，阻断了与社会的沟通，一朝获得自由，从心理上突然感到了彻底的解脱，对社会规范的适应反映迟钝，由此又导致新的违法或犯罪。而假释则不同，假释后罪犯虽然也走出了监狱，获得了人身自由，但这种自由是有条件的，仍然要受到公安机关的严格监管，一旦违背了法律设定的条件，就将被撤销假释，收监执行未执行完毕的刑罚;如犯新罪则不仅要被撤销假释，还要被数罪并罚，从重从严惩处。因此，假释的这种附条件性，对被假释的罪犯具有很强的行为约2023-06-02142人看过 -
醉驾无事故是不会被判处缓刑的。具体情况如下：1、如果醉驾导致了交通事故，并且导致了他人伤亡，则会追究车主的刑事责任，般被检测车主血液当中的酒精含量超过了一百毫升分之二十毫克，则会判为酒后驾驶；2、如果血液当中的酒精含量达到了一百毫升分之八十毫克，则会判为醉酒驾驶，并且判处罚金一千到两千之内。一、交通事故认定的内容如下：1、是否有损害结果的发生。一切的责任都是围绕着损害结果的产生而产生的，如若没有损害结果，则不存在交通事故的具体责任承担问题；2、当事人驾驶过程中是否有交通违法违纪行为。可以理解为客观上当事人是否能够遵循了道路车辆交通行驶规则的规定，主观上当事人是否属于疲劳驾驶或是醉酒驾驶等情形；3、当事人是否有驾驶资质。如果驾驶员没有正规的驾驶资质从而导致交通事故的发生的，则必然存在着一定事故责任；4、当事人对事故发生的自我处理。包括事故发生前和事故发生后的行为情况。对于事故发生前的征兆，当2023-07-01234人看过 -
有下列情形之一的，应当给予一方从轻或者减轻行政处罚：主动消除或者减轻非法行为的有害后果；在他人胁迫下实施违法行为的；与行政机关合作调查处理违法行为有功的。此外，年满14周岁不满18周岁的人有违法行为的，给予从轻或者减轻行政处罚。违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。依法从轻或减轻行政处罚的条件是什么当事人有下列情形之一的，应当依法从轻或者减轻行政处罚：（一）主动消除或者减轻违法行为危害后果的；（二）受他人胁迫有违法行为的；（三）配合行政机关查处违法行为有立功表现的；（四）其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。《中华人民共和国行政处罚法》第二十五条不满十四周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教；已满十四周岁不满十八周岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚。2023-07-02191人看过 -
本文介绍了软件产品的定义及其包括的类型,特别强调了嵌入式软件产品的定义及其在销售中的税收优惠政策。对于一般纳税人销售自行开发生产的软件产品,增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。纳税人需要提供相应的书面申请报告和审批表,并满足一定的条件才能享受税收优惠政策。软件产品是指信息处理程序和相关文档以及数据。软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售，构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按17％税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3％的部分实行即征即退政策。纳税人应提供计算机软件产品享受税收优惠政策书面申请报告及计算机软件产品享受税收优惠政策申请审批表。满足下列条件的软件产品，经主管税务机关审核批准，可以享受规定的增值税政策：1．取得省级软件产业主管部门认可的软2023-11-18111人看过
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（一）在分配集体经济收入、享受集体福利、划分宅基地时，增加一人份额；（二）在培训、就业、就医、住房以及子女入托、入学等方面给予优惠；（三）在扶贫项目、资金、技术等方面予以照顾；（四）实行退休金或者生育补助费制度的地方，增加退休金或生育补助费；（五）参加新型农村合作医疗、新型农村社会养老保险的个人缴费部分，由各级财政按规定给予补助；（六）当地人民政府规定的其他优惠政策。第三十六条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，农村生育两个女孩并已绝育的夫妻，除享受第三十五条规定的奖励与优惠外，还领取不低于三千元的奖励费，费用从人口与计划生育奖励专项经费中支付。独生子女父母养老补贴有单位的，由单位领取，没有单位的，到社区去领取，符合奖励条件的独生子女父母退休时双方有单位的，分别享受奖励待遇；独生子女父母奖励费原则上应当一次性支付。企业一次性支付确有困难的，可以在4年内分期支付。在分期支付中独生子女父母死亡2023-07-02450人看过
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对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议。而减刑，是法院已经判决管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子进行减刑。减刑如下：判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；判处无期徒刑的，不能少于十三年等。因为认罪认罚案件，还没有判刑和执行刑罚，不存在减刑问题，而是“从轻减轻处罚”。至于如何从轻减轻处罚，根据犯罪性质、犯罪情节和造成后果的严重程度酌情决定。如果不是恶性刑事犯罪案件、犯罪情节轻微、没有造成严重后果的，最轻可以免予刑事处罚。认罪认罚减刑量刑3年能判缓吗一般情况下，法院会根据检察院的意见量刑。如果不服判决的，及时上诉，并委托律师进行有效辩护。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外：（一）被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其2023-07-05333人看过 -
离婚冷静期离婚冷静期有用。具体情况如下：1、自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，双方都可以反悔，导致协议离婚失败。客观来说，离婚成本增加，离婚不确定性增加；2、离婚冷静期的出现大大减少了冲动夫妻之间的离婚。冷静期制度的建立对防止冲动离婚、维护家庭稳定起着至关重要的缓冲作用。离婚冷静期实施条款出炉，离婚冷静期是多久近日，民政部下发了关于贯彻落实《中华人民共和国民法典》中有关婚姻登记规定的通知。通知明确，双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请；三十天冷静期内，任何一方不愿意离婚的，可以持相关证件材料，向受理离婚登记申请的婚姻机关撤回离婚登记申请；自离婚冷静期届满后三十天内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机2023-07-04485人看过 -
公租房公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本银行利购买自营住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不能上市买卖，买卖，买方需要转让的，公共租赁住宅所在的公司组织回购，回购报价为原销售报价，同期银行的活期存款利息不会随着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。重庆公租房购买方式1、可按成本价分批购买公租房保障对象可按照建设成本价分批购买公共租赁住房产权，实行共有产权；亦可一次性购买取得公共租赁住房有限产权。保障对象拥有的个人产权份额＝（保障对象购买公共租赁住房的出资额单套公共租赁住房建设成本价款）100％。单套公共租赁住房建设成本价款＝公共租赁住房单套建筑面积建设成本价。保障对象首次购买公共租赁住房的产权份额由市州、县（市、区、行委2023-08-06214人看过
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自己代理与双方代理订立的合同应属效力待定合同。自己代理与双方代理订立的合同在表象上具有滥用代理权的特征。在前者，实际上是代理人与被代理人之间订立的合同，形成了代理人与被代理人之间合同上的权利义务关系。该合同关系未涉及第三人，为维护被代理人的利益，被代理人应享有撤销权，如果自己代理订立的合同未损害被代理人的利益，被代理人也未主张撤销，被代理人与代理人之间的合同自始发生效力。在后者，由于合同关系没有第三者加入进来，合同由代理人一人包办，一个人同时代表双方利益，难免顾此失彼，难以达到利益上的平衡。但这种“一手托两家”为双方代理订立合同的行为，有时也能“一碗水端平”，同时能满足两个被代理人的利益。若两个被代理人皆大欢喜，均不主张撤销，此合同亦应自始发生效力。代理人能自己代理或双方代理吗代理人不能自己代理或双方代理。自我代理是指代理人以被代理人的名义与自己实施民事法律行为。在自己代理的情况下，代理人2023-07-07159人看过 -
监视居住监视居住异地的执行方法是把该犯罪嫌疑人看押在公安机关所指定的场所，接受讯问，并指派专门人员进行24小时监视。一般情况，监视居住是很少会异地执行的，但是公安机关在对某些跨地区作案的刑事案件的侦查过程当中，对于一些不是本地的犯罪嫌疑人在其被抓获之后，出于办案的方便以及审查的快捷等因素的考虑，一些基层刑侦部门通常对被抓获的犯罪嫌疑人采取监视居住的强制措施。适用监视居住措施如何执行人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。最高人民检察院、公安部关于适用刑事强制措施有关问题的规定人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后，应当制作监视居住执行通知书，将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公2023-07-0167人看过 -
夫妻共同财产2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定，继承房产的政策包括：继承必须在被继承人死亡后才能开始。继承人是被继承人的法定继承人或遗嘱继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或者其他依法可以继承的财产权益。家庭共有财产、夫妻共同财产和合伙财产不经分割就不能继承。继承房产的流程1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继2023-07-01188人看过 -
公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公房拆迁与谁签订补偿协议，补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。第一种是保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，这个时候，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对承租人进行补偿或安置。第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，补偿款归房屋所有权人，然后，所有权人再对房屋的承租人予以安置。第三种是，房屋所有权人将房屋出售给承租人，承租人向房屋所有权人支付房屋价款，这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人，由承租人与拆迁方签订补偿安置协议，获得拆迁补偿安置。公租房能买卖吗公租房不能买2023-07-2499人看过
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烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。1、找准购买时机有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住购房时机。如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。2、了解楼盘的手续购买期房，购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证2023-04-20363人看过 -
损害赔偿金一、民法典房屋买卖如何证明实际损失我国法律并未对房屋买卖如何证明实际损失进行明确规定，此种情况下，当事人可以协商确定损害赔偿金额，如果无法达成一致意见的，可比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋买卖过程中如果双方均违约如何承担责任根据民法典规定，房屋买卖过程中如果双方均存在违约情形的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。《中华人民共和国民法典》第五百九十三条当事2023-06-19317人看过
公租房就是公共租赁住房，是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城... 更多>
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