产权共有人去世如何继承-法师兄

产权共有人去世如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:41:35 484 人看过

一、产权共有人去世如何继承

有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。

二、什么是房屋产权共有人

房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

三、产权共有人可以去除吗

理论上可以实现这个目标，但不是除名。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。换句话说，不经过被除名者的同意，是不可以的。

如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

非婚生子女
老人去世后债权请求权如何继承

一、老人去世后债权请求权如何继承?1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序二、没有遗嘱哪些人有权利继承债权?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子

2023-04-29

108人看过
夫妻共同财产
去世的人房子如何继承

1、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2、不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3、因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。4、如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。5、比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。一、房产继承流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2

2023-03-21

335人看过
公证遗嘱
老人去世军产房转私如何继承

一、老人去世军产房转私如何继承继承登记手续办理流程：1、首先要进行房屋评估，这个环节需要专业的评估公司来进行；2、在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》；3、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；4、房地产交易核心办理人员将收件立案受理，并核发回执。5、继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续，这个由当地的房地产交易核心负责；资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。6、补交其他需要的资料。二、需要的材料(一)军产房继承跟其他房屋一样需要经过的流程以及携带的材料是一样的，需要携带的材料包括：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；5、其他公证处要求提供的文件；6、提交一份公证遗嘱；(二)无遗嘱的继承权公证提交的材料：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3

2023-05-04

453人看过
法律综合知识
夫妻共同财产如何继承当一方去世后

一、夫妻共同财产如何继承当一方去世后夫妻共同财产当一方死亡时的处理方法如下：1．应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。2．剩余的财产属于死者的遗产进行继承。3．若死者立有遗嘱的，则按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，按法定继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、财产继承公证去哪办理财产继承公证去当事人所在地公证机构办理，如果继承不动产的，向不动产所在地公证机构申请。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。三、财产继承纠纷的诉讼时效是多久财产继承纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效

2023-12-10

314人看过

法律综合知识
继承人去世后如何进行代位继承

一、继承人去世后如何进行代位继承代位继承的法律程序：1．凭本人户口本、身份证及派出所的户籍证明即可参与继承；2．如果代为继承人系未成年人，则还必须由继承人的监护人出示监护人证明（派出所出具）。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。二、代位继承可否剥夺继承权代位继承可以剥夺，在代位继承人故意杀害被继承人；杀害其他继承人；遗弃被继承人，虐待被继承人；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱的情况下可以剥夺其代位继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺

2023-11-14

216人看过
法律综合知识
遗嘱继承人先于被继承人去世，财产如何分配

若被继承人的子孙在其之前离世，则他们的直系后裔有权利承袭其遗产；同样地，如果被继承人的手足在他前面离去，也可以由被继承人的这些兄弟姐妹的子嗣来进行继承，这是依据《民法典》中的相关规定。需要特别指出的是，只有在被代位者本身具有一定继承权的情况下，其代位的继承人才能获得其应得的那部分遗产。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

2024-08-12

108人看过
共有
房屋所有权人和共有人都去世怎样办理继承房产

（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（五）规定需递交

2023-02-14

423人看过
继承权
老人去世房屋宅基地如何继承权

民法典规定，宅基地上的房屋归老人所有的，老人死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。老人去世三年后自动放弃继承权可以吗是不可以的，放弃继承权应当主动提出，不适用默认，自愿放弃继承权具有法律效力。只要是自己的真实意愿，这样的自愿放弃继承权证明就具有法律效力。根据法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。当继承未开始时，继承权处于期待形使的阶段，不发生继承人

2023-08-12

251人看过

共有
共有产权房如何继承

一、共有产权房如何继承一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。二、共有产权房基本特征操作房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政

2023-06-04

256人看过
法律综合知识
继承人先于父母去世的应该如何继承遗产

继承人先于父母去世的，可以代位继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。继承人先于父母去世的应该如何继承遗产的法律依据《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十八条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。\n被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。\n代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

2022-07-18

455人看过
房产继承
老人去世后房子如何做房产继承

一、老人去世后，房产如何继承1、根据《民法典》第1127条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人

2023-02-24

458人看过
法律综合知识
遗嘱继承人去世后如何处理遗产继承问题

一、遗嘱继承人去世后如何处理遗产继承问题遗嘱继承人死亡的处理方式是代位继承或转继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。转继承是指再转回被继承人的财产，重新分配。二、遗嘱继承人遗产需要什么证明继承遗产需要的证明为：1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3．被继承人的死亡证明、注销户口证明；4．遗产的所有权证明及财产清单；5．被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6遗嘱。三、遗嘱继承人的主要权利有哪些1．继承遗产的权利。这是继承人最主要的权利。继承遗产的权利也就是将

2024-01-21

371人看过

非婚生子女
父亲去世，家人是否有权继承遗产？

父母没有立遗嘱，父母的姊妹兄弟不是第一顺序继承人。根据法律的明确规定，法定第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说只要存在第一顺序继承人，第二顺序继承人就没有继承财产的机会，除非第一顺序的继承人放弃继承。儿子死在父亲之前孙子有继承权吗1、按照法定继承的规定，独子死亡孙子有继承权，但只能代位继承属于父亲的那一部分。因为根据《民法典》（2021．01．01生效）第一千一百二十七条的规定，儿子属于第一顺位的继承人。儿子若是死亡，孙子有权继承遗产。2、根据《民法典》第一千一百二十八条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继

2023-07-15

389人看过
非婚生子女
老人去世后，存款如何继承？

存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处申请办理继承权证明书、银行凭此办理过户或支付手续。如果对该项存款的继承权发生争议，应先由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买；3、转让人未经集体组织批准；4、向集体组织成员以外的人转让；5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。（二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、

2023-07-11

182人看过