保全房能否申请房产证？-法师兄

保全房能否申请房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:02:24 184 人看过

有保全的房子是否能办理房产证，要那实际情况来定。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，按对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止出售、抵押。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

没被保全的房子还能过户吗

可以的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让

（一）以出让方式取得土地使用的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产的

（三）依法收回土地使用的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的

（五）属有争议的

（六）未依法登记领取权属证书的

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。

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