天津购房者如何防范房屋中介骗术
来源:互联网 时间: 2023-06-10 23:30:14 72 人看过

1.的看有无资质证书。查看该公司是否具备市房地产管理局核发的资质证书,如果不具备相应资质,最好果断拒绝。

2.的以书面形式落实。对协议书中的一些条款,如果有疑问或者含义不清,不能听了公司工作人员口头所说的各种承诺或诱人动听的言辞就放心,如果有补充或者修改一些条款,一定要落实在文字上,并请其在上面加盖公司公章,以免发生争议时说不清楚。

3.的抓紧证据。按协议约定提出退回押金的要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。

4.的小心签字。对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,所盖的公章和财务专用章是否与该公司的字号、名称相符。如不相符,则不应签字,并及时谢绝服务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 10:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多承诺相关文章
  • 不法房屋中介骗术大曝光
    提醒消费者注意。透明骗术:假“开放”真“蒙人”协议内容:甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况,乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同,免去中间环节带来的不便,开放客户与房主沟通。工商点评:这看起来似乎很透明,避免了“房托儿”,但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告,消费者指名要这个房后,他们当着消费者的面拨通房主电话,让双方通话,然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主,就是房主称房屋已经租出去了。”霸王骗术:中介假装不知情协议内容:如果乙方对所提供的房源信息不满意,或因其他原因未能与房主成交,可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询,所付信息费不退。工商点评:这是典型的霸王条款,而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源,所谓“协议所示方位”,不过是当时双方的口
    2023-06-10
    56人看过
  • 天津购房者如何还房贷才省钱
    经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后,你终于走到了向银行申请贷款这一步。你以为只要有体面的工作和稳定的收入,搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别,申请房贷这种琐事交给房产中介办理就OK了。如果你这样想,那你很可能就要为这小小的偷懒多掏几十万利息了。不说现在利率市场化环境下各家银行的房贷利率不尽相同,单说你随意选择的还款方式,在未来的20到30年中,就会对你的家庭经济情况产生比较大的影响。当前,无论是公积金贷款还是商业银行贷款,还款方式只有两种:等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同,贷款期限越长,利息差别越大。先来看什么是等额本金还款法。它是将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。以贷款120万元,期限30年为例。假设是北京市的公积金贷款,按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算,每个月本金还款额为120万÷360个月=3333元。第一个月的
    2023-05-04
    427人看过
  • 怎样认定房屋租赁合同的效力,如何防范租房中的骗术
    一、怎样认定房屋合同的效力1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。3、房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可
    2023-02-20
    285人看过
  • 一房多卖中介骗局需防范
    吹毛求疵扣押金消费者李先生3个月前通过某房屋中介租的在中介托管的房子,合同到期后要退租,中介公司以其房屋卫生不达标为由要扣700元押金,而租房合同中仅约定了退租时要将房屋清理干净,并未对押金扣取做出任何约定,经西岗区消协调解,最终中介公司将押金返还了李先生。消协点评:借房屋卫生不达标和房屋损坏为由扣取押金是一些不良中介人员惯用的敛财手法。消费者首先要确保对方是合法注册的中介公司,其次在与中介公司签合约时应详细注明房屋状况,明确押金返还条件,对于租赁协议中的雇人修(清)理、违约责任一类的条款要特别注意。低评高卖赚差价消费者潘女士将房屋委托某中介销售,中介人员建议她对房屋价格评估,经评估后委托销售价格为75万元。不久,这家中介以77万元挂牌售出。潘女士在办理过户时,才得知被中介公司转手多赚2万元,投诉到西岗区消协。经调解,双方未达成一致。消协建议潘女士通过法律手段维权。消协点评:低评高售从中赚
    2023-06-04
    387人看过
  • 假房东假中介联手骗租金租房如何防范陷阱
    先租来一套房子,然后冒充房东儿子,拿着伪造的房产证将该房三次“出租”骗钱。张某和秦某,一个冒充房产中介的工作人员,另一人冒充房东的儿子,先后骗了三名租客的押金和租金,共计2万元。近日,张某因涉嫌合同诈骗,被检察院提起公诉。2006年11月,张某和老乡秦某闲聊时,秦某提出,他想要出去租一间房子,然后将租来的房子再租出去骗钱。于是,秦某上网找到了中山西路上一处房屋,他以每月房租1600元,再付1600元押金的条件,将房子租了下来。秦某伪造了产权证复印件和房东儿子“王军”的身份证。张某则在网上的租房信息栏里留下了他和秦某的手机号码。两人商量好,秦某以房东儿子“王军”来和被骗的客户洽谈,由张某冒充房产中介公司的工作人员。去年底,徐先生看见网上信息后,打张某的电话。次日,张某把徐先生带去看房,秦某以房东儿子“王军”的身份,和徐先生谈好租金每月1300元,付三押一,徐先生先付给秦某500元押金。然后,
    2023-06-10
    290人看过
  • 如何防范房屋租赁中介机构利用虚假广告欺骗房屋租赁当事人?
    如何防范房屋租赁中介机构利用虚假广告欺骗房屋租赁当事人?目前,不少房屋租赁中介机构只想赚钱,根本不顾消费者的利益,向消费者推介的房源信息,往往相互买、相互抄,不是延期,就是不准,还有虚假的,导致不少消费者来回找、东西跑,既浪费了时间,也损失了不少钱财。故房屋租赁当事人在利用中介求租时应注意以下两点:(1)对于房屋租赁中介机构提供的房源信息要认真考证,以辨明真伪,否则,大量虚假信息以及重复使用信息会使消费者不堪重负。中介机构也会名正言顺地不退押金,最终受到损害的仍然是消费者。(2)租房时,尽量找一些有资质的大型中介机构。在绝大多数情况下,只有一间房子、一个办公桌的中介机构通常会很有理地告诉你:房子不满意,钱也不能退。
    2023-06-10
    57人看过
  • 房产中介五大骗术先打预防针
    房产中介信不得,如何预防上当受骗呢,看看下文如何破解房产中介陷阱的。买二手房时,难免要跟中介打交道,但是中介行业鱼龙混杂存在良莠不齐的现象。所以买房的人需要胆大心细,避免上当受骗。在此,猎房网根据以往客户资讯投诉内容再结合看房专家心得体会,大致总结以下几条跟中介打交道时要注意的事项。1、先看房子再决定预算买房子的时候,中介即经纪人会问到:你打算购买什么价位的房子?这时候你需要自己心中打个底,先看房子再决定预算,根据房子的品质再让中介报出房东的报价,然后再判断这个价格合不合理。2、对小区的了解要不懂装懂中介有时会套你话:你了解过这个小区吗?你以前来过这个小区吗?此时要注意了,如果回答说不是很了解,对方就有可能把比较差的房子说成最好的,或者说要这块地未来要修建地铁,会升值了。所以,事先看房前对小区要有了解,对中介人要多留个心眼,不是长得眉清目秀的人都是好人,是看在钱的份上装好人,钱交完了或者中
    2023-02-18
    381人看过
  • 近期注意防范房屋中介风险
    近来,市工商局芝罘分局接连收到不少关于房屋中介方面的投诉,结合国内部分城市出现的房屋中介“人去楼空”的情况,该局提醒市民防范房屋中介风险。据芝罘工商分局消保科介绍,个别房屋中介公司发布虚假房源信息,市民交纳中介费用后打算交易时才发现该房屋已成交或者根本不出售;有些中介发布的房源不具备销售条件。某中介公司将房东死亡且未转移产权的房屋挂牌销售,求购方交纳了中介费用却无法办理交易。另外,消保科负责人介绍,房屋中介公司都是有限责任公司,如果破产,中介仅承担有限责任,消费者只能通过向该公司清欠索赔,不具备向办理该公司的自然人索赔的权利,消费者可能损失巨大。消费者在房屋交易时,一定要采取必要措施保护好资金的安全。
    2023-06-10
    80人看过
  • 购买二手房要防范不法中介
    【导读】购买二手房,不仅仅要看好房,选好中介也同样重要。有的中介公司小算盘打得噼里啪啦,为了促成交易,一般都会想尽办法打消买卖双方的各种疑惑和担忧,往往是夸下海口,打下包票,发生问题后又甩手不认账,而明里暗里的各种费用更是让购房者雾里看花。作为购房者,必须要有见招拆招的本领,把小心长挂心中,才能避免陷入不法中介的连环套。购房者:轻信中介口头承诺陷被动林先生经中介公司的介绍,看了一套两室一厅的二手房,总价98万元。可林先生只有20万元的首付,离这套房的最低首付30万元还差10万元。当他表示首付较高,面露犹豫时,中介公司带他看房的小李当即表示,这套房子通过他们公司办理商业贷款,可以把评估价格抬高,这样多贷出10万元来当首付一点儿问题也没有。为使张先生放心,小李还表示像这种情况他们公司处理过很多,关系也绝对走得通。看着中介小李言之凿凿的样子,林先生放下心来,很快就签订了购房协议,并向中介公司支付
    2023-06-07
    61人看过
  • 看透房屋中介招数,谨防受骗
    招数一:保证房源充足,选择面广。当租客问及有无满足其条件的房源时,看房前,中介一般连连表示,自己是做这个生意的,房源肯定多,让租客感觉到选择面广,心里踏实,交20块钱必然能找到心仪的房子。招数二:将自己代入租客角度看问题。看房中,当租客表示房子不尽人意时,中介往往又站在租客角度道出肺腑之言,如这个房子是同类价格中最好的了你看洗澡、买菜都方便家具给你配齐后,你看好安逸哇等,让租客感觉到房子确实还不错。招数三:抛高价格,显示房子的低价当租客仍不满意,问中介是否还有其他房子时,中介往往会以好房子我也有,但价格要高出刚才房子的2—3倍的回答,让租客感觉300块钱能租到这个房子算是捡便宜了,这个价钱想租个条件更好的简直是做白日梦。招数四:最后一张人情牌或用激将法。在租客犹豫不决时,中介又会卖人情给你:你不租马上有人租别人都联系了要来看房,你确定了就先租给你,让你感觉房屋空前紧张,唯恐自己今天不租,明
    2023-06-05
    256人看过
  • 中介买卖房屋风险怎么防范
    买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面;卖方则要注意授权中介要范围明确,最好不要授权中介管理自己的私章。通过中介买卖房屋注意什么(一)要选择有资质、信誉度高的房地产中介公司。(二)审查合同内容,确认合同条款明确清楚。签署合同时,切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的,尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等关键条款,可要求中介公司予以解释或把内容写清楚,避免产生歧义,切忌轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上,并请其在上面加盖公司公章,以免发生争议时说不清楚,做到有案可查。相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生纠纷,可以此为证。(三)按揭购买一定要慎重考察能否实现按揭贷款。采取按揭方式购买二手房屋
    2023-04-30
    389人看过
  • 房屋中介费有哪些防范措施
    主要注意事项如下:1。由于中介的欺骗,一些买卖双方对政策法规并不熟悉。2。合同不规范、不明确,纠纷后难以调解。3。买卖双方签订合同前中介公司工作人员的热情,与收取中介费后出现问题需要中介处理的态度大相径庭。4。由于自身原因,投诉人未仔细阅读所购房屋或对合同内容不理解,于是匆匆签字,很多人后来主动回去。消费者在商品房和二手房销售中处于弱势地位,主要是缺乏相应的购买知识或对相关政策不了解,造成自身权益受损,维权困难。
    2023-05-08
    385人看过
  •  防范购房诈骗:如何追回被骗走的房款
    为了使警察能够将卖家定罪为诈骗罪,需要及时收集证据。诈骗罪是指通过虚构事实或隐瞒真相的方法,以非法占有为目的,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗行为的最突出的特点就是行为人设法使被害人在认识上产生错觉,以自觉地将自己所有或持有的财物交付给行为人或者放弃自己的所有权,或者免除行为人交还财物的义务。为了使警察能够将卖家定罪为诈骗罪,需要及时收集证据。诈骗罪是指通过虚构事实或隐瞒真相的方法,以非法占有为目的,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗行为的最突出的特点就是行为人设法使被害人在认识上产生错觉,以'自觉地'将自己所有或持有的财物交付给行为人或者放弃自己的所有权,或者免除行为人交还财物的义务。 诈 骗 罪 追 回 指 南 : 如 何 收 集 证 据 ?诈骗罪是一种严重的犯罪行为,对于受害人来说,及时追回损失是十分重要的。在此,我们提供一些建议,帮助受害人收集相关证据,以便更好地维护自己的权益
    2023-09-03
    97人看过
  • 在房屋租赁市场上,如何有效地防范房屋中介租赁陷阱?
    在房屋租赁市场上,如何有效地防范房屋中介租赁陷阱?尽管许多房屋中介都能本着诚实信用的原则合法经营,但是中介市场鱼龙混杂、从业人员素质良秀不齐也是不争的事实。像上文提到的中介公司违规操作的情况还很多,因此提醒想做房东的业主们,在委托中介公司出租房屋时,为了有效地防范中介租赁陷阱,应注意以下几点:(1)委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉,考察中介公司的实力和口碑一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑,而不要听信其广告。因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告,甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店,但实际上其销售网点往往少得可怜,业务人员不过几十人甚至十几人,有的就是几个人,把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了。(2)考察中介公司成立时间的长短新成立的中介公司在客户与房源信息来源方面往往很难建立畅通的渠道,因
    2023-06-10
    297人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 如何预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范?
      内蒙古在线咨询 2023-06-12
      (一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验; (二)对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正; (三)全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为; (四)办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的
    • 如何防范中介在卖房过程中被骗
      内蒙古在线咨询 2023-01-12
      1、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批,您可向当地市建委查询。 2、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下,与中介公司签订协议,讲房屋进行出售。签协议时一定要注意,权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求
    • 买二手房,中介如何防范买家骗钱
      香港在线咨询 2021-12-16
      购买二手从以下方面防止中介欺骗:注意是否设置合同陷阱,是否隐瞒房屋真实情况,是否赚取不合理的差价,合同是否未完成要求代理人,是否假房东,是否收取中介费以外的杂费。
    • 如何防范购房者对房屋认购书做好高效备案
      内蒙古在线咨询 2022-10-11
      1、此种风险是非常难避免的,这完全取决于意向购买人的购房需求,如果需求强烈,那么即使风险非常高,购买人也愿意签订《认购书》;相反,如果意向购买人的购房需求不强烈,那么购买人一般不会签订《认购书》。在与开发商签订法律文件时,一定要判断该文件是《预售合同》还是《认购书》,如果是后者,然后再判断定金是否能使用“定金罚则”,同时最好能够明确违约责任,以最大限度地保护自身权益。 2、认购协议系由出卖人制订,
    • 按揭购房如何防范房屋抵押?
      云南在线咨询 2022-11-02
      根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干的解释》规定:“抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租物造成承租人的损失承担赔偿责任;如是抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”投放者按揭贷款购买的住房,在贷款期间进行出租,一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义