亲戚名下房产怎么过户给自己-法师兄

亲戚名下房产怎么过户给自己

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 09:10:28 448 人看过

需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

一、农村房子如何办理房产证

农村房子办理房产证的流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、父母之间的房产，房子怎么过户？

1、赠予过户：费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%，（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户：直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房产过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

法定结婚年龄
想将孩子户口从亲戚名下转到自己名下的意愿。

把自己孩子户口迁到亲戚家以后，还是可以迁回来的，子女投靠父母的方式就能迁回来的。一、子女投靠父母迁户口：1、未婚子女可选择投靠随父随母迁移落户。但已到法定结婚年龄的，须提供户籍所在地的民政部门或村居委会出具的未婚证明。提交以下材料：父母方：《结婚证》；《居民户口簿》；落户地址的《产权证》或产权备案证明原件、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房的租赁凭证、国有土地使用证、集体土地建设用地使用证。子女方：《居民户口簿》；《居民身份证》；《居民户口簿》上未记载有父母与子女关系的，投靠人派出所出具的子女与父母关系证明。2、父母在城市市区、县城区范围内无子女照顾的，其在户籍所在地有合法固定住所的，可申请其1名子女及其配偶、未成年子女一并办理随父母落户。提交以下材料：父母方：《结婚证》；《居民户口簿》；落户地址的《产权证》或产权备案证明原件、政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房的租赁凭证、国有土地使用

2023-07-06

441人看过
非婚生子女
省钱过户房产给亲戚的技巧

继承方式过户。亲人之间的过户，最划算的就是继承。如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元）没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。父母房子怎样过户给子女最省钱父母房子通过继承过户给子女最省钱。1．继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。2．五年以内的房产赠与过户更省钱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺

2023-07-03

79人看过
房产证
母亲可以把自己名下的房产证过户给33个月的宝宝吗

一、母亲可以把自己名下的房产证过户给33个月的宝宝吗可以的。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产证过户给子女怎样最省钱(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多

2023-03-25

361人看过
房产过户
如何把自己名下的房产过户给未成年子女?

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。一、无房产证房

2023-03-04

196人看过

法律综合知识
房产证从父亲的名字过户到自己怎么弄

一、房产证从父亲的名字过户到自己怎么弄对于将房地产所有权证由父亲人份更改为自身享有一事而言，主要可以通过两种方式予以实现，即赠送过户与交易过户。具体实施步骤如下所述：1．赠送过户。首先需要签订详细完备的赠送协议文本，随后前往公证部门申请公正。在此之后，准备好公证书、身份证明文件、户籍档案以及不动产登记证书至有关的房地产管理机构进行产权转让手续办理。在这个环节中，可能会涉及到公证费用及相关的工本费用的支付。2．交易过户。首先需前往房地产管理机构签署网络签约合同，同时携带包括但不限于身份证件、户籍档案、不动产登记证书在内的相关资料以备办理产权转让手续之用。在交易过户的过程中，可能需要支付相应的税费，而具体的费用额度则取决于待转让房地产的实际状况以及当地政府的相关政策规定。值得注意的是，若该房地产已被购买满五年，那么在进行交易过户时，可免除营业税与个人所得税的缴纳，仅需支付契税即可。在这种情况下

2024-07-19

388人看过
结婚证
如何将自己名下的汽车过户给自己妻子?

一、如何将自己名下的汽车过户给自己妻子?将车辆转给老婆的方法具体如下：1、丈夫方面携带车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票，如果之前过过户就是过户票；2、妻子方面准备身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证，部分城市改用居住证，能联公安网的；3、夫妻双方签订二手过户合同；4、丈夫和妻子带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、车辆过户给妻子需要什么手续费夫妻之间汽车过户换牌，这种情况与普通个人之间交易汽车过户手续费用是一样的，需要的手续有车辆登记证书，车辆

2023-03-08

381人看过
房产过户
父亲如何将房产过户给自己孩子

可以通过买卖或者赠与的方式，将房产过户给自己的孩子，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、离婚后房子归孩子，孩子有权卖房吗离婚后房子归孩子，并且房产过户到孩子名下的，如果孩子已经成年的，是有权利卖房的。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、继承房产怎样不过户不能。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。三、房子的使用权可以过户给子女吗？不可以的。房屋使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

2023-02-19

60人看过
法律综合知识
亲戚霸占自己财产怎么办

亲戚霸占了财产可以报警，或者向公安机关、检察院或者人民法院举报他们。因为他们的行为可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-04-28

237人看过

法律综合知识
房过户给自己亲人要多少钱

一、房过户给自己亲人要多少钱1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、房子过户去哪里办理法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建

2021-10-16

275人看过
房产过户
房产所有权：能否将别人名下的房产过户到自己名下？

名下有房还可以过户给当事人。过户费用如下：1、公证费；按房价2％缴纳；2、评估费：按房价0．5％缴纳；3、契税：按房价3％缴纳；4、土地增值税：按房价1％缴纳；5、所得税：按房价1％缴纳；6、房屋产权登记费：80．00元。90平方米以下的房主，首次购房的契税是按1％缴纳，90到140平方米按房价1．5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳。有房贷还能贷款买车吗贷款买了房子也是可以去申请贷款买车的，这二者并不影响。毕竟房贷和车贷并不互相冲突，现在就有很多人在贷款买了房之后，又去申请了贷款买车。借款人申请车贷时需要注意自己的还款能力是否足够，因为你有个房贷，再加上一个车贷会增加你的还款压力，如果还款能力不够的话，对于银行来说就有风险，可能会拒贷。另外，借款人的房贷不能有逾期，如果有逾期，会对车贷申请造成影响。买车是否贷款，这要看车主的资金情况。在被问到买车贷款的利弊时，多数车行相关人士多少都有

2023-07-03

230人看过
低保
办低保把车子过户到亲戚名下

一、低保审查前把车过户可以吗财产所有人有权处分自己的财产，所以低保审查前，当事人可以过户自己的车辆。但不符合低保申请条件，骗取低保的，要承担相应法律责任。你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国残疾人证》及复印件；5、完全或大部分丧失劳动能力的鉴定证明，需提供县级以上医院出具的诊断证明；6、单亲家庭提供抚（扶）养费或企业遗属补助费证明，属离异的，需提供离婚协议书或法院判决书；独居老人提供子女赡养费及收入情况证明；7、家庭及直系亲属分立户口的，只能由其中一方提出申请，同时出具其他方户口所在街道办事处、镇政府救济证明；8、年满18岁的学生提供在校证明。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《城

2023-03-09

254人看过
法律综合知识
亲戚在自己户口本怎么迁出去

在亲属迁移户籍的过程中，需要在现居住地开具一份为期六个月以内的无犯罪记录证明，同时，拟迁入地的村委会也需提供相关的亲属关系证明文件，并且严格按照当地的法律法规，办理所需的准迁证。之后，携带准迁证前往原户籍所在地进行户籍的迁出手续处理完毕后，方可顺利完成整个迁移过程。《中华人民共和国民法典》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2024-08-11

148人看过

遗嘱继承
过户房产给亲戚和母亲，需要哪些手续？

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过

2023-07-07

486人看过
结婚证
婚后自己名下有产权的房子可以过户给配偶吗？

婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分，夫妻双方有平等的处理权，其中任何一方在处置房产时，必须征得另一方同意（如能证明婚前财产的除外），并且在办理房产过户时，原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章，工作人员对原产权人提供的双方身份证原件及复印件与结婚证书进行核对以确认身份，如结婚证遗失，可以到居民户口所在地居委会开婚姻证明。一、夫妻双方房产过户手续是什么在现实生活中，夫妻双方往往因不同的原因需要把登记在自己名下的房屋过户到对方名下，那么夫妻双方房产过户手续是什么呢？夫妻共同房产过户可分为两种情况：1、婚姻存续期间的房产过户手续婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。2、夫妻离婚后的房产过户手续离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要

2023-02-15

436人看过