买房少面积可以退房吗-法师兄

买房少面积可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-21 14:22:39 102 人看过

一、男方买房什么情况可以退房

在某些特定情况下，购买房地产的业主享有终止合同的权利，具体情形包括但不限于以下几种：首先，当开发商出现明显的逾期交房行为且该行为已触及到合同中的规定的退房期限时，业主有权选择解除合同；其次，若因开发商手续不全而导致合同归于无效性则同样赋予了业主退房的权利；再次，如果开发商未经业主许可擅自修改房屋设计，则同样构成了合同的重大违约，业主亦可据此要求退房；第四，若实际测量面积与合同中约定的面积偏差值超出总面积的百分之三以上，业主也有权利选择要求退房；最后，若开发商交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋出现严重影响日常使用的情况，那么业主也拥有提出退房申请的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

《商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第二十条

《商品房销售管理办法》第二十四条

《商品房销售管理办法》第三十五条

二、延期交房什么情况下可以退房

延期交房可以退房的情况是：催告达到3个月仍未交房。

买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“男方买房什么情况可以退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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