一、如果房子没住满70年，房子塌了怎么办

若发生此类事件，购买者有权追究开发商的法律责任。众所周知，住房产权期限为七十年，在此期间房屋出现崩塌现象，作为业主应立即寻求开发商的过失责任，并依据相关规定请求其进行损害赔偿。

尽管产权年限设定为七十年，但当产权期满之时，将予以自动延续，只需支付相应费用，便可继续享有所购房屋的产权权。广大购房者在购房过程中，必须主动索取开发商开具的质量保证书，确保自己本人及家人的合法权益得到充分保障。倘若房屋在七十年产权到期之前发生倒塌事故，业主同样有权寻求开发商的法律责任，并根据具体情况要求其赔偿可能造成的经济损失。

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、如果房子烂尾了钱还能退回来吗

若住房工程项目出现了无法竣工的情况，这无疑在某种程度上反映出开发企业未能按约履行合同义务及诚信缺失问题。针对此类问题，如果购买住房的消费者们决定向人民法院提起诉讼，要求所购房屋退出交易，并以此种方式维护自身权益，那么经过案件审理，一旦消费者得以胜诉，他们有权取回原本已经支付的全部购房款项，并且同时还能主张开发企业应对因为住房工程项目无法按时完工导致的违约行为负有法律责任，承担由此给消费者带来的所有经济损失，包括但不限于购房款的利息损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当未曾达到70年产权期限之房屋毁于一旦之际，所有权人有权向开发商提出控诉，要求其承担相应的法律责任。而在产权有效期内，倘若房屋发生崩塌等意外状况，所有权人应当追究开发商的过失责任，并依法请求损害赔偿。值得注意的是，产权到期之后可以自动延续，只需缴纳相关费用便能继续享有该房屋的产权。因此，在购买房产之时，务必要向开发商索要质量保证书，以确保自身合法权益得到充分保护。即便房屋在产权期限之内发生倒塌事故，所有权人仍然有权利向开发商提出控诉，并依据实际情况要求赔偿相应的经济损失。