离婚的办房屋转让手续怎么办-法师兄

离婚的办房屋转让手续怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-09 16:51:39 256 人看过

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：

1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到不动产登记中心办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

一、离婚房子还没办房产证如何做房变更

房屋变更的流程：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、离婚析产需要哪些材料吗

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：

1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到不动产登记中心办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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产权证的办理（二手房转让手续）

房产过户，即房地产交易。它包括买卖、继承、赠与、法院判决等方式。因为过户涉及到业主双方的切身利益和合法权益，所以相对办理其他性质的房产证来说，资料的审理要更充分，办证所花费的时间也相对更多。许多不熟悉或是急于办证的业主往往对此一筹莫展。其实，只要证件和资料齐全，办证手续还是很简单的。以私房买卖为例，业主需提供的办证资料有：一、须收验的证件、资料1、产权证(原件);2、转让双方身份证(复印件);3、转让协议(双方当事人亲笔签名或盖章)或生效的转让司法文书(赠与的需提交赠与公证书，遗赠的还须提交接受赠与公证书)二、须填写的表格：1、长沙市房地产转让申请表2、湖南省契税纳税申报审批表3、长沙市私有房屋所有权登记申请表三、办理时限按照办证各部门有关规定：1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结，大宗商品房转让在15个工作日内办结;2、办理抵押手续自收件之日起7个工作日内办结，大宗业务在15个

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协议将房屋转让他人，事后反悔，以过户时间过长、合同显失公平为由拒不办理过户手续。日前，江西省龙南县人民法院对该起纠纷案作出一审判决，确认了张某座落在龙南县东江煤矿家属区的房屋所有权及土地使用权归原告廖某。【相关案例】2005年7月30日原告廖某经人介绍用15800元购买了被告张某座落在龙南县东江煤矿家属区的房屋一套，由被告张某写好房屋买卖协议书，并由双方当事人及证明人签名后给付了购房款15800元。双方对转让房屋费用给付的时间及房屋过户的时间、违约责任均作了约定。2009年1月19日廖某以张某拒不办理过户为由向法院提起诉讼，请求法院确认张某所转让的房屋所有权及土地使用权归自己所有。【法院审理】法院经审理认为，显失公平合同是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则而签订的协议。张某辨称房屋转让的价格显失公平，但未能提供有效证据证明其主张，因此该

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车辆保险可以转让。按照保险法的有关规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改。一旦被保险车辆发生转让，原保单也随之宣告失效。此外，二手车过户后，车险要办理批改手续，保险公司才能继续对被保险车辆承担保障责任。对于原车主而言，虽然还是保险合同的投保人和受益人，但已经不是被保险车辆产权的所有人，对车辆已经不再享有保险利益，被保险车辆出险不会造成损失，所以就算找到原车主也不能得到索赔。车辆在车管所完成过户后，新车主应带着过户证明、行驶证复印件、保单正本以及本人身份证和原保险人的身份证，到原保险公司填写一张过户申请单，就可完成批改过户手续了。转让手续怎么办二手车保险过户的流程：二手车保险过户其实就是在二手车交易后，对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更。所以二手车保险过户是不收费的，所需要的材料也比较简单。需要填写一份汽车保险过户申请书，并需

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1、二手房转让给子女后怎么办同意拆迁、领取拆迁补偿金或拒绝拆迁。怎么做由房主的孩子决定。如果孩子还未成年，父母可以处理。（1）对违法的建筑物、构筑物、设施，由县级以上地方人民政府责令有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆；（2）对作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县人民政府，由人民法院裁定批准组织强拆；（三）依照行政执法法第三十四条的规定，“当事人不履行义务的”行政机关依法作出行政决定后，在行政机关决定的期限内，有行政执行权的行政机关依照本章的规定予以执行。”，对违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，以及决定征收补偿的国有土地上的房屋，经司法程序产生法律效力后，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除上述机关外，其他任何单位和个人都无权强拆房屋。如果你的房子被发现是非法的，不要惊慌。违法拆迁必须承担相应的法律责任，切记不要用暴力来控制暴力。拆迁人员强拆房屋时，首先要保证自己和家人的人身安全

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