房屋是不可以作为质押财产的，只有权利质押和动产质押。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”第四百四十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”法律只规定了动产质押和权利质押的，没有规定不动产质押的，并且当事人在进行质押时，应当将财产交由对方占有的，不动产是不太方便交由对方占有的，因而房屋一般是采取抵押形式的，是不会用来质押的。

亲生前分的房屋能否做为遗产处理

案例：我是从农村入伍的一名基层干部，家属一人在农村生活。我母亲去世后，父亲反正他个人的六间房屋，分出三间给妻子居住，父亲再婚后，继母又带来两个子女，当时尚小，现已长大成人。今年我父亲去世后，为遗产问题发生争执，我继母子坚持反正六间房屋作为遗产分割，我认为三间房屋是我父亲生前分给的，不能作为遗产。请问，怎样处理这一纠纷？

评析：你父亲生前反正属于他所有的六间房屋分出三间给你妻子居住，这是一种赠与行为。你自接受赠与时，这三间房屋的所有权即归你夫妻二人，不再是你父亲的财产了。当然不能作为遗产进行分割。只有剩下的三间房屋，才是你父亲的遗产，应由你和你的继母、继弟妹共同继承。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。