银行、保险公司关于住房按揭贷款相关问题的解答-法师兄

银行、保险公司关于住房按揭贷款相关问题的解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:03:51 141 人看过

【商业银行】

贷款形成风险银行理应是第一受益人

笔者以消费者的身份询问了省会一些商业银行。笔者问：既然是购房人买的保险，为什么第一受益人是银行呢?某商业银行有关人士回答：个人向银行申请房屋贷款时，由于没有金融证券抵押在银行，而是把房屋产权证作为质押品进行贷款，事实上已形成个人与银行之间的还贷关系。除借款人应正常向银行偿还本金和利息外，作为银行，贷款给个人也形成一定风险，受益人当然应该是银行。

笔者又就办住房按揭贷款就必须买住房按揭保险，否则就无法申请到贷款，住房保险岂不成了按揭贷款强制搭配商品购房人可不可以不买住房按揭保险等问题询问了某商业银行，该商业银行有关人士表示：根据有关规定，在银行采用按揭方式购买的住房，按揭期间必须向保险公司投保，万一住宅遭遇火灾等灾难造成损毁，由保险公司赔付，以保障银行的利益。

对于根据个人住房按揭保险的条款，一旦发生保险赔偿，银行将是第一受益人，而贷款买房者是第二受益人。购买保险者并不是保险的最大受益者，这合理吗的问题，某商业银行称这得问保险公司。

【保险公司】

不投保不放贷款是银行规定的

银行将皮球踢给了保险公司。

根据《保险法》第四条规定，从事保险活动必须遵守法律、行政法规，遵循自愿和诚实守信的原则。既然是自愿，购房者当然有不买保险的权利，为什么这份银行为第一受益人的保险要由购房者来埋单?

对笔者提出的问题，一些保险公司工作人员都表示了这样的看法：保险公司的一些业务需要银行来配合，为什么不买保险就办不了贷款、业主投保第一受益人是银行等问题，恐怕还得问银行。

保险公司方面又把皮球踢给了银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保险公司相关文章

折扣
《关于出售公有住房的暂行办法》的问题解答

1．同一承租人租用两套公有住房的，在购买时有否限制?答：同一承租人租用两套公有住房的，无论由配偶双方分别居住；或一套由配偶一方居住；另一套由配偶另一方和未成年子女或和40岁以下单身未婚男子或女子居住，均只允许购买一套。如果配偶双方和已婚子女分住一套；或者配偶双方和40岁以上单身男子或女子分住一套，则可由承租人和已婚子女、或40岁以上单身男子或女子分别购买，但子女购买时，必须事先变更租赁户名。2．配偶双方各承租一套公有住房，购买前需办哪些手续：答：配偶双方各承租一套公有住房时，只能购买一套。购买前，配偶双方户口必须迁至同一处；或在另一套继续租赁的公有住房租赁凭证和户口簿上注明该配偶已购公有住房。3．如果发现一个家庭已购买两套住房的，应如何处理?答：如果发现一个家庭已购买两套公有住房时，应按照市纪委和市监委颁发的《关于出售公有住房工作中若干纪律的规定》处理。4．《关于出售公有住房的实施细则》第

2023-04-22

385人看过
第三者
海上保险相关法律问题解答

1、如何界定海上保险利益？答：海上保险利益是指投保人对保险标的具有的法律上承认的利益，即被保险人对保险标的具有法律上的经济利害关系。船舶所有人、船舶抵押权人、船舶保险人，货物的买方、卖方、承运人、货物保险人和提单质权人等均可以作为具有保险利益的人。2、保险合同中当事人具有何种告知义务？当事人未尽告知义务的法律后果是什么？答：海上保险中被保险人应当将在保险合同订立前可能影响一个谨慎的保险人据以确定保险费率或者确定是否承保的重要情况告知保险人；由于被保险人的故意，未将重要情况如实告知保险人的，保险人有权解除合同，并不退还保险费。合同解除前发生保险事故造成损失的，保险人不负赔偿责任；不是由于被保险人的故意，未履行告知义务的，保险人有权解除合同或者要求相应增加保险费。保险人解除合同的，对于合同解除前发生保险事故造成的损失，保险人应当负赔偿责任；但是，未告知或者错误告知的重要情况对保险事故的发生有影

2023-06-06

479人看过
母公司
关于母公司与子公司的问题解答

网友提问：母公司与子公司的区别是什么？律师解答：母公司是指拥有其他公司一定数额的股份或根据协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等事项的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否参与子公司业务经营。子公司是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制、支配的公司。一、分公司有哪些特点分公司特点有：1、分公司由总公司依法设立，分公司的主要业务活动完全由总公司决定。分公司一般以总公司名义和委托开展业务活动；2、分公司没有自己的独立财产，分公司的所有资产都属于总公司。分公司和总公司在经济上统一核算，实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司资产负债表；3、分公司不是公司，其设立不需要遵循公司设立程序，只要简单的登记和营业手续就可以设立；4、分公司不独立承担民事责任，没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机构，总公司对分公司的债务承担无限责任

2023-04-12

286人看过
房产继承
关于按揭房产继承的问题

人们的法律意识增强，但在房产的继承具体问题上，很多人都不是十分了解。如果是按揭的房子，继承会更加麻烦。到底按揭房产能否继承?按揭房产怎样继承?按揭房产是否可以继承1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已*押，继续还钱，还清贷款后注销*押，凭公证书过户。按揭房产怎样继承?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必

2023-06-14

247人看过

保险理赔
保险理赔：交强险的相关问题与解答

交强险的赔付限额：1、机动车在道路交通事故中有无责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：11000元；医疗费用赔偿限额：1000元；财产损失赔偿限额：100元。2、交通事故中有责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：110000元；医疗费用赔偿限额：10000元；财产损失赔偿限额：2000元。注意事项有：1、临时牌照车辆一般只办理了短期交强保险，且有规定路线和时间，在规定以外的路线和时间发生的意外事故保险公司不承担赔付责任。2、随车携带机动车辆三证一单的清晰复印件、即车主身份证、驾驶证、行驶证和保险大单。3、被保险人如果要委托修理厂办理赔，或将事故赔偿费直接划给修理厂的，应亲自签订授权委托书，并报保险公司备案。和交强险有关的注意事项交强险的强制实施肯定是有它的必要性，可以使机动车道路交通事故受害人赔偿得到保障，促进道路交通安全。交强险为交通事故受害人提供及时和基本的保障，购买是必要的。所以说所有的车主

2023-07-17

347人看过
社会保险
了解兜底保险：报销相关问题解答

本文介绍了兜底保险和住院预付金的相关政策。兜底保险无需报销，费用由财政全额代缴，而个人参保费用也无需缴纳。住院预付金实行先诊疗后付费。新农合补偿起付线和大病保险起付线将得到降低，新农合补偿比例以及重大疾病和慢性病保障水平将得到提高，大病保险分段补偿比例也将有所提升，同时，医疗救助标准也将得到提高。以下是对原文内容的改写：兜底保险无需报销，个人参保费用也无需缴纳，费用由财政全额代缴。此外，住院预付金实行先诊疗后付费。新农合补偿起付线和大病保险起付线将得到降低，同时，新农合补偿比例以及重大疾病和慢性病保障水平将得到提高，大病保险分段补偿比例也将有所提升，此外，医疗救助标准也将得到提高。答：无需报销，费用由财政全额代缴。根据所提供的标题，我们需要分析该费用由谁全额代缴。根据我国相关法律法规的规定，行政机关及其工作人员在行使职权过程中，如果存在不当行为，造成国家

2023-09-11

127人看过
失业保险
石家庄市关于失业保险有哪些相关问题解答

1.失业保险归哪个部门管理?答：按照国务院《失业保险条例》和《河北省失业保险实施办法》的规定，县以上各级劳动保障行政部门主管本行政区域内的失业保险工作。各级失业保险经办机构具体承办失业保险工作;失业保险实行属地管理，各地均应执行国家和省制定的有关法规和政策。2.参保单位有哪些义务和权利?答：参保单位应尽的义务包括：(1)按照规定向经办机构进行缴费申报;(2)按照核准的数额到地方税务所缴纳失业保险费;(3)代扣代缴职工个人缴纳失业保险费;(4)为终止或解除劳动合同的失业人员出具有关证明材料，并告之其享受失业保险待遇的权利。参保单位享有的权利包括：(1)向受理其失业保险业务的经办机构查询本单位缴费记录;(2)将依法终止或解除劳动合同的职工名单和有关材料送失业保险经办机构备案，按照规定享受社会保障;(3)对不落实有关政策的经办机构或工作人员，用人单位可向当地劳动保障行政部门据实举报，由劳动保障行

2023-05-05

490人看过
社保
社保补缴相关问题解答

可以，以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有由单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴。医保断交一年有必要补上吗一、医保断交一年有必要补上吗参保人员未按规定及时足额缴纳医疗保险费的，从未按时足额缴纳的当月起，终止享受医疗保险待遇，中断后继续缴费的，必须按规定以补缴时当地上年度职工平均工资为缴费基数，将中断期间的全部欠费补齐。中止享受医疗保险待遇60天以上至180天（含180天）补缴医疗保险的，从缴费当月开始计算，3个月后方可享受统筹基金支付的待遇，中止享受医疗保险待遇180天以上补缴医疗保险费的，从缴费当月开始计算，6个月后方可享受统筹基金支付的待遇。中断后未补缴的，视同重

2023-07-17

243人看过

五险一金
五险一金的相关问题和解答

1、养老保险是为了老有所养，退休的时候，领取退休金的2、医疗保险是职工生病作为医疗报销用的3、失业保险是职工失业后，领取生活费的4、生育保险是职工生育作为生育报销和有关待遇的5、工伤保险是职工发生工伤，支付医疗费用或者赔偿有关工伤待遇的6、住房公积金是住房改革，给予一定的住房基金，企业负责给你投入一部分钱，减轻你经济负担的。五险一金有什么用吗五险一金有下列用处：养老保险帮助老有所养；医疗保险保障疾病治疗；失业保险保障失业人员有基本生活费用；生育保险减少职工生育成本；工伤保险帮助工伤职工支付医疗费用或者获得工伤待遇；住房公积金可以在购买商品房时享受更低的住房贷款利息，减轻劳动者经济负担。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

2023-07-04

365人看过
传唤
关于审判监督程序的相关问题解答

一.审判监督程序审判监督程序，是指人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定，依照法律规定由法定机关提起，对案件进行再审的程序。它又称为再审程序。基于人民法院和人民检察院行使审判监督权和行使检察监督权引起的再审程序和当事人行使诉权申请再审引起的再审。前两种称为审判监督程序，后一种称为当事人申请再审程序。从广义上讲，前两种和后一种统称为审判监督程序。审判监督程序的意义是通过审判监督程序，可依法纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，有利于保证国家法律的统一，正确实施，准确有效地惩罚犯罪分子，充分体现和贯彻实事求是、有错必纠的方针政策;有利于加强最高人民法院对地方各级人民法院，上级人民法院对下级人民法院以及人民检察院对人民法院审判工作的监督，及时发现审判中存在的问题，改进审判工作方法和作风，提高审判人员的素质;通过审判监督程序，可以充分发挥人民群众对审判工作的监督作用。二、再审的情形人民法院应当再审

2023-06-11

287人看过
机动车
关于危险品押运证相关问题答疑

网友咨询：危险品货车司机无危险品资格证，但具备押运员且有押运证，会怎么处罚？律师回复：未取得相关驾驶证及危险品从业资格证的不得驾驶危险品运输车辆，违者将处2000元以上10000元以下的罚款处罚，情节严重的并追究法律责任。一、货车没有资格证开怎么处罚如果驾驶人没资格证开货车的，处200元以上2000元以下的罚款，构成犯罪的，则依法追究刑事责任。开货车需要驾驶证和从业资格证，轻型、微型载货汽车需要C1照，重型、中型载货汽车需要B2照，另外还需要从业资格证。二、营运证什么时候取消营运证1月1号取消吗明年取消蓝牌车营运证。将取消总质量4.5吨及以下普通货车辆办理道路运输证又叫车辆营运证和驾驶员从业资格证，但总质量在4.5吨以上的普通货车以及危险品运输车等特殊车辆，仍然要办理车辆营运证和从业资格证。此后将对车辆营运证和驾驶员从业资格证利用信息化手段加强监管。什么是蓝牌货车总质量4.5吨及以下车长小

2023-06-21

445人看过
结婚证
二手房银行按揭流程解析全面解答您的问题

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款

2023-06-10

344人看过

医务人员
关于报销出院小结的相关问题，请解答。

本文主要介绍了出院小结的具体内容，包括医院名称、患者姓名、科别、床号、住院号，入院和出院日期以及住院天数。同时，还描述了入院时病情摘要及入院诊断，住院期间的病情变化及诊疗经过，以及出院时的情况，包括存在的症状、体征、疾病的恢复程度、后遗症等。出院小结即出院记录,具体内容如下:首先是医院名称、患者姓名、科别、床号、住院号,接着是入院和出院日期以及住院天数。2、入院时病情摘要及入院诊断。住院期间的病情变化及诊疗经过。3、出院时情况，包括出院时存在的症状、体征、疾病的恢复程度、后遗症等。请问出院小结的具体内容是什么？出院小结的具体内容包括患者姓名、住院病历、手术名称、手术时间、手术室温度、手术室湿度、手术器材清单、医生签名、护士签名、家属签名或家属代签名等。其中，出院小结是医院对患者进行手术治疗后的重要总结文件，用于记录手术过程中的各种信息，以便医生和护士对手术效果进行评估，同时也是患者后续治疗

2023-11-13

307人看过
股份
问题解答：股份公司退出的相关方法？

股份想退出，可以转让。可以对外转让股份，其他股东若不同意转让，就应当购买股份，价格可以通过评估来合理确定。根据相关法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。其他股东半数以上不同意转让的，应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。公司收回股份要怎么办公司收回股份需要符合法律规定或公司章程以及征得股东同意。股权回购是指公司回购股东所持有的公司股权，包括无偿收回和有偿收回。无偿收回是指公司无偿地收回已经分派的股份，有偿收回是指公司按一定的价格从股东手中买回股份。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半

2023-07-11

202人看过