村民因宅基地发生冲突怎么处理-法师兄

村民因宅基地发生冲突怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 10:39:58 53 人看过

一、村民因宅基地发生冲突怎么处理

1．在处理村民因宅基地发生冲突的问题上，应首先倡导双方以和平协商的方式解决争议。

（1）农户之间发生宅基地权属争议时，双方应尊重历史事实，以相互谦让的态度，通过协商寻求解决方案。

（2）如果协商成功，建议双方签订书面协议，并确保协议内容不违反相关法律法规，不损害国家、集体利益和其他村民的合法权益。

2．若协商无果，任何一方或双方可向当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关应在规定时间内决定是否受理，并依法进行调解或作出处理决定。

3．如果乡镇政府不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请处理。在争议处理期间，双方应保持宅基地现状，不得进行破坏。

4．如对处理决定不服，可在规定时间内向上级处理机关申请复议或向人民法院提起诉讼。

二、宅基地规定详解

宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用和管理受到《土地管理法》等相关法律法规的严格规范。

1．宅基地的使用权仅限于本村集体成员之间流转，且不能买卖、继承。一旦农户将户口迁出本村集体，将失去对宅基地的继承权和使用权。

2．宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，有权在土地上建造住宅及其附属设施。但农户在建造房屋及小庭院时，应遵守国家和地方规定的标准，不得超过限制范围。

3．农户对宅基地上的附着物享有所有权，有权利进行买卖和租赁。一旦房屋出卖或出租，宅基地的使用权也随之转移给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终归集体所有。

三、房屋转让协议效力认定

在农村宅基地上房屋转让协议效力认定方面，需根据合同主体差异进行分类处理。

1．对于农村本集体经济组织成员之间的房屋转让协议，一般应认定为有效。

2．对于与外集体经济组织成员或城镇居民之间的房屋转让协议，则需根据具体情况进行分析。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
小学生发生冲突家长要如何处理

一、小学生发生冲突家长要如何处理在处置小学生间的冲突事件时，家长务必以沉稳、明智且充满理性的态度来指导并教育孩子们。首先，身为家长，必须要深入了解矛盾冲突的具体细节与根源所在，这将有助于正确评估当前矛盾的性质及其严重性程度。接下来，父母应积极鼓励孩子们运用交谈以及商议等方式来解决冲突事件，这可有力于增强孩子们的沟通技巧与解决问题的能力。然而，当争议涉及到身体损伤或是财物损失等较严重情况时，家长不妨考虑以下几种应对策略：立刻向校方或教师进行汇报，寻求校方或教师的援助和协助。校方或教师作为第三方机构，能以更为公正、客观的视角去看待并处理此类冲突事件。如若对校方或教师的处理成果感到不满，亦或者冲突问题较为严重的话，家长可选择向当地公安部门报警，请求公安机关依据相关法律法规进行权威而正当的处理。在此过程中，公安部门会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等一系列相关法律法规开展调查及处理工作。需特别

2024-07-16

427人看过
管制
乘客与司机发生冲突，如何处理？

妨害安全驾驶罪是指对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的行为。乘客对司机进行妨碍安全驾驶的犯罪行为,定罪后一般会被判处一年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以相应的罚款。乘客对司机进行妨碍安全驾驶的犯罪行为，定罪后一般会被判处一年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以相应的罚款。妨害安全驾驶罪是指对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置，干扰公共交通工具正常行驶，危及公共安全的行为。乘客妨害司机怎么定罪？根据我国《刑法》第一百三十三条的规定，乘客妨害司机的行为可能构成以危险方法危害公共安全罪。该罪行的主观方面为故意，即明知自己的行为可能发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生。乘客妨害司机的行为可能表现为在行驶中的交通工具上，对正在执行职务的司机进行言语或行为上的挑衅、辱骂，或者使用暴

2023-09-13

344人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么处理，一户多宅基地处理流程是怎样的

1、严格执行三来制度，即申报前，对其村组旧宅基地进行调查验证后，确认无误符合条件的农户可以受理，批准前进行调查，选址，审查是否符合审查条件的批准后放线，打桩定位，确定四个地址的乡镇配置动态监视器，建议在乡镇放线时用ＪＰＳ定位建设者的四至范围，以免批准东建西。房屋完成后检查，审查是否超过标准用地。经验收达标后，才能发放集体土地使用证，证明土地，村民申请新建住宅，必须出具承诺书，承诺新建住宅后在规定期限内拆除旧住宅，退出原使用的旧住宅基地，交给村委会重新安排使用。2、加强村镇规划，引导村民集中统一建设住宅，加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐。要严格执行拆除旧建设的新制度，对一户多宅不居住的废弃。空闲宅基地统一规划、整理，符合村建设计划当场重建、重建的，按用地规划要求批准后保留或减少用地面积，统一建设。建造住宅时，严格执行农村村民一家只有一家住宅基地，其住宅基地面积不得超过省、自治区、直

2023-08-18

281人看过
土地征收
昆明征地冲突事件发生的主要原因是什么

一、制度层面的缺陷与不足（一）法律制度的缺陷。我国法律并没有关于征地中为了“公共利益”这一概念而进行完整的定义，因此征地权以及征地的范围很容易被当地政府进行扩大。现行有关土地的法律法规的漏洞极大可能引起利益分配的不公，使得征地冲突在制度上得不到最根本保证。规制相互矛盾或不适应必然会引起相关土地权力和利益分配不均。（二）征地补偿制度不合理。在社会主义市场经济的条件下，我国征地补偿制度却违背市场原则，同时补偿范围也十分有限，补偿费用由政府确定而并非市场确定。地方政府以低价征收农民土地，以高价转让给开发商获取利益，农民在整个过程中失去了生活依赖的土地，而获得的补偿远不及日常的生活保障。二、农民自身层面的因素分析农民自身层面缺少自上而下的维权途径，在中国农民维权非营利组织发展进程十分缓慢，政府不能够听到农民维权呼声。种种现有制度设计的安排和农民可支配资源的缺失，使得农民维权行动也只是一种韦伯意义上

2023-06-23

460人看过

法律综合知识
宅基地怎么过户给同村村民

一、宅基地怎么过户给同村村民在同村之间，宅基地的过户涉及到一系列的程序和步骤。1．双方需要准备好过户所需的申请材料，这些材料可能包括双方的身份证明、宅基地使用权证等。2．原宅基地和现宅基地的使用者需要共同向村民委员会提出过户申请。村委会在接到申请后，会进一步向国土资源所进行申请。国土资源所或国土局会进行地籍调查，并将结果公示十五日。3．经过所报国土资源局的审核和办理，宅基地的过户手续即告完成。这一过程中，双方需确保提供的材料真实有效，并遵循相关法律法规的规定。二、宅基地赠与公证在宅基地赠与过程中，公证是不可或缺的一环。1．宅基地赠与公证需要双方签订赠与合同，合同内容主要包括赠与人与受赠人的基本信息、被赠与标的物的描述、赠与人与受赠人的关系、赠与理由、赠与意思表示等。2．根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。公证处会在赠与人住所地或赠与行为发生地受理赠与公证申请。3．完成公证后，双

2024-08-06

413人看过
土地管理
两处宅基地的农村居民应该怎样处理？

一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。一户一宅没有宅基地怎么办一户一宅没有宅基地，可以向所在的集体经济组织提出申请。符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位逐级向上报备，通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记。宅基地使用权流转局限在本集体经济组织内部，有利于实现保证农户住房保障的社会功能，也是基于宅基地初始取得具有无偿性的考虑。所以，宅基地可以通过村集体成员的相互转让而获得。《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和

2023-07-08

306人看过
业主
与物业发生冲突怎么办办

（一）双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见。（二）通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。（三）通过诉讼方法解决物业管理纠纷。一、物业服务范围是怎样的（一）建筑管理物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。（二）设备管理物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。（三）小区内的交通组织与管理物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。（四）消防管理物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。

2023-03-01

159人看过
宅基地使用权
宅基地使用权转让的限制和法院执行农民住宅的冲突

执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。主要表现如下：一是农村宅基地使用权转让买受主体的限制。购买农村住房的主体只能是本集体经济组织的成员，而本集体经济组织的成员由于都是乡亲，碍于情面一般不会购买被执行人的房屋；况且本集体经济组织成员一般都有住宅或相对购买力较低。二是土地管理部门严格一户一宅的审批，本集体经济组织的成员即使愿意购买，也会由于受到一户一宅的限制，无法办理宅基地使用权转移登记。三是农户转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的权利。四是法院在拍卖、变卖不能的情况下，只要申请执行人同意抵偿房屋，法院可以用该房屋来抵偿债务。可是土地管理部门依照宅基地转让只能在本集体经济组织成员之间进行的规定，对于其他成员和城镇居民购买或抵偿均不予办理过户手续，使法院无法将农民的房屋依法抵偿债

2023-06-10

107人看过

收房
山西征地引发暴力冲突的原因

一、公众积极参与是解决土地征收难题的必经之路首先破解房屋征收难题的应该是扩大公众特别是被征收人积极参与范围和程度，城市拆迁应充分考虑社会公众的意见。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府为公共利益制定的规划应当广泛征求社会公众的意见，经过科学论证。公众议论是科学论证的依据内容，政府应该具体指明公共利益在什么地方，公众及被征收人可以对政府的规划和提议表达不同意见。经过民主议论程序，执法仍然可以对规划的实施做成决策，但可以尽量减少决策的风险，为日后实际征收工作的顺利开展，规避和弱化利益冲突提供契机。同时，各级政府在确定为公共利益进行房屋征收土地时，应充分重视前期公众意见的收集整理工作，特别是被征收人的看法和要求，认真安排公众议论程序，可以采用多次征集，多次议论的方式，积极公布各种意见和依据，公布和解释科学论证依据，以及修改结果等。通过公众议论程序，能够为城市规划和土地征收提供科学论证

2023-03-20

255人看过
法律综合知识
农村宅基地村里盖章有效吗，宅基地买卖纠纷怎么处理

一、农村宅基地村里盖章有效吗村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地买卖纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形

2024-02-03

198人看过
法律综合知识
购房退定金发生的冲突如何处理

在处理定金合同纠纷方面，我们可采取以下几种途径：首先，当事人双方可自愿进行协商解决此问题；其次，当事人还可寻求第三方组织的协助与调解，以化解矛盾；再次，如果以上前两种方式均无法达成共识，当事人便可以通过向社法院提出民事诉讼的方式来维护自身合法权益，并请求法院进行调解或作出公正裁决；最后，若当事人之间曾签订过仲裁协议，则可依据该协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构对争议事项进行审理和裁决。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《民事诉讼法》第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人

2024-05-14

219人看过
法律综合知识
发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理，农村宅基地纠纷类型有哪些？

一、发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理？发生农村宅基地纠纷应该找乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。乡土地所、县土地管理局、土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。二、农村宅基地纠纷类型有哪些农村宅基地纠纷类型包括：1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2．未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4．建房户私下调换宅基地引发的纠纷；5．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；6．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；7．未经有关部门确权和统

2023-06-12

389人看过

农村宅基地
村里怎么给村民开宅基地证明

一、村里怎么给村民开宅基地证明对于农村有宅基地证明，农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地使用权。宅基地的证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相

2023-04-06

86人看过
工作时间
交警发生肢体冲突

警察是不准参与任何违法犯罪活动的，警察首先是执法者，即使不再辖区和工作时间内，也不准参与各种违法活动，他发现了违法犯罪只能制止或置身事外报警。只要有殴打他人的行为并造成一定危害，就可以依照治安管理处罚法第四十三条进行处罚。袭击交警如何处罚如果是明知交警执行职务而袭击，没有造成轻伤或者重伤，那只是涉嫌妨碍执行公务罪；如果造成伤害，就是触犯两种罪名：故意伤害和妨碍执行公务罪；如果只是知道是民警而他当时没有执行职务，无故殴打造成伤害就是故意伤害或者寻衅滋事。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）结伙殴打、伤害他人的；（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的

2023-07-07

164人看过