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哪些情况不颁发房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:14:22 385 人看过

1、开发商没有资质

在买房前要搞清楚这个开发商有没有资质，简单来讲就是有没有取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，这样的房子买了必定没有房产证的。

2、楼盘验收不合格

我国有相关规定，要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。

3、买了违规房

有的开发商为了让自己赚取更大的利润，违规建房，擅自改变了小区全体业主共有区域的用途，如果购房者买了这样的房子，后期也是无法办理房产证的。

4、购房者少交税费

税费一定要交齐，如果购房者在交税费的时候不管少交了那一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。

5、买了小产权房

有的人为了贪图便宜，选择了小产权房，但你知道吗?小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证。意思就是说假如有一天遇到拆迁的情况，是受不到任何补偿的。

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