居间合同报酬限制规定-法师兄

居间合同报酬限制规定

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:34:18 424 人看过

居间合同即中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，如果不能达成补充协议的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

一、房屋居间中“跳单”的处理

居间合同中如果出现跳单行为，合同中有相关条款规定的话，按照违约解决。如果买方未利用该中介公司提供的消息、机会等条件，而是通过其他信息获得同一房源的，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、中介合同的特点是什么？

中介合同的特点如下：

1、合同的目标不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

2、中介既不是委托人与第三人签订的合同中的当事人，也不是任何一方的代理人，而是中介；

3、是有偿合同。

中介合同是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

合同生效
居间合同报酬比例一般是多少

一、居间人的报酬比例法律没有明确规定居间人的报酬比例范围，但在签订合同过程中对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定.居间合同的酬金的给付有两种计算方法：一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算;另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来,采用哪一种方法可由双方协商确定.合同中应明确规定哪一类费用应由哪一方承担。二、居间人的报酬支付委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。在实践中，需要注意的有以下几个问题：(1)所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚须注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。(2)由于居间合同可以随时终止，有时

2023-05-27

487人看过
合同期限
合同期限：电信合同规定的时间限制

个人用户的电信合同一般保存两年；但如果是单位用户，一般保存五年。电信业务经营者在开展相关电信业务经营活动时，应与用户订立电信服务协议，电信服务协议即电信业务经营者与用户之间设立、变更、终止电信服务权利义务关系的合同。IP电信合同当事人的权利义务分界在电信合同中，一般认为电信用户的义务主要是按时支付话费。电信业务经营者的义务，依据《电信条例》第四条、第三十四条、第四十条的规定，主要是为电信用户提供迅速、准确、安全、方便和价格合理的电信服务，还包括异常话费的迅速告知并采取相应措施、提供收费依据、协助用户查找话费异常的原因等义务。依据消费者权益保护法第十八条，电信业务经营者的义务主要是保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求；对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。虽然立法上并未区

2023-07-12

79人看过
违约金
居间人报酬额怎么确定

居间人报酬额由当事人约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。一、公司拖欠工资应该按哪些标准赔偿？公司拖欠工资应该按以下标准赔偿：1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，除在规定的时间内全额支付劳动者报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金；2、用人单位有相关法律规定情形的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金；3、用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，人民法院应当依法发出支付令。二、工作合同违约赔偿标准拖欠劳动报酬标准：1、拖欠劳动报酬造成的损失；2、履行合同所能得到的利益。如果一方不履行合同义务或履行合同义务与约定不符，损失

2023-03-10

218人看过
债权人
居间合同的报酬按照什么计算的

居间合同报酬比例的规定是：1、根据《民法典》的规定，当事人约定了报酬比例的，按其约定；2、无约定或者约定不明确的，根据合同其他条款和交易习惯确定；3、仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理确定。一、中介合同没写过户时间怎么办中介合同中没有约定过户时间的，可以签订一个关于过户时间的补充协议，无法达成补充协议的，合同的债务人可以随时将房屋进行过户，债权人也有权随时请求过户，但是需要提前通知对方准备。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。二、

2023-03-26

168人看过

合同成立
违反法律规定的居间不成功无报酬的规定

这一类条款比较常见，中介公司利用购房者不熟悉法律，而设置了这种条款。其格式一般为：“因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”这一霸王条款表达的意思是中介公司无论居间是否成功，均可取得相应报酬，这显然违反了公平原则，加重了买卖双方的责任，因此是无效的。因为居间合同要求居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这是法律对中介服务收费的一般规定，中介公司不能违反法律规定乱收费。一、剥夺售房者的中介选择权这种条款见诸很多中介二手房买卖合同，其格式一般为：“委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本

2023-03-24

207人看过
合同期限
关于劳动合同、服务期限和报酬的规定

1、《劳动法》与其他法律的区别之一是，除法律、法规和政策的特殊规定外，主要由合同当事人约定。也就是说，如果有法律，没有法律，没有协议，没有法律或协议，发生争议时应根据事实适用法律、法规和政策。上海市劳动合同条例第14条规定：“劳动合同双方可就雇主出资招聘、培训或提供其他特殊待遇的工人的服务期限达成一致。”

2023-05-07

500人看过
合同成立
居间合同报酬是按照多少平方算的

居间合同的报酬比例一般是由居间人与委托人协商决定，或者居间人明码标价的，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。一、居间合同的司法解释第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，

2023-03-12

144人看过
合同成立
如何协商居间报酬

居间报酬由当事人自行约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。买二手房“甩”中介买房人被诉支付居间报酬购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至江西省吉安市吉州区人民法院，要求支付居间费用1010元。被告张某提起反诉，认为原告刘某与卖房人恶意串通造成其损失，要求赔偿10000元。3月26日，该案二审判决发生法律效力，被告张某被判三日内付清报酬1010元。2008年3月22日，被告张某与原告刘某签订居间协议书，约定原告为

2023-07-06

82人看过

劳动安全
单位规定夜班报酬制度

目前没有明确的国家规定关于夜班补贴，但用人单位应支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。对于怀孕七个月以上的女职工，用人单位不得安排其从事延长工作时间和夜班劳动。不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间延长工作时间和夜班劳动。关于国家是否有关于夜班补贴的规定,目前没有明确的规定。如果夜班指的是延长工作时间,用人单位应支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。此外,对于怀孕七个月以上的女职工,用人单位不得安排其从事延长工作时间和夜班劳动。不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间延长工作时间和夜班劳动。二、相关夜班指的是什么？国家有什么规定？夜班是指用人单位因生产、工作特点或者特殊需要,安排劳动者在夜间从事生产、经营、服务等活动的状态。根据《中华人民共和国劳动法》第四十九条的规定,用人单位因生产、工作特点确需安排劳动者在夜间工作的,可以安排夜班劳动,但是必须

2023-09-04

309人看过
工伤保险
工伤医疗期间报酬规定

职工因工伤或者患职业病需要暂停工作休息的，在该停工留薪期内，原工资福利待遇不变，工资、补贴、绩效奖金属于工资范围内，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，可以适当延长，但延长不得超过12个月。如果在该期间生活不能自理的工伤职工需要护理的，由单位负责。职工非工伤医疗期间的工资待遇是什么（一）职工患病休假在6个月内：1、连续工龄2年者，病假日工资按职工日平均工资的60％计发；2、连续工龄2年且4年者，病假日工资按职工日平均工资的70％计发；3、连续工龄4年且6年者，病假日工资按职工日平均工资的80％计发；4、连续工龄6年且8年者，病假日工资按职工日平均工资的90％计发；5、连续工龄8年者，病假日工资按职工日平均工资的100％计发。（二）职工患病休假在六6个月以上：1、连续工龄1年者，病假期间工资按职工月工资收入的40％计发；2、连续工龄1年且3年者，病假期间工

2023-07-01

407人看过
加班
夜间加班报酬规定：新规定来了！

加班工资的支付标准与加班时间有关。根据国家规定,法定休假日加班需支付劳动者三倍的工资,休息日加班需支付不低于工资的2倍的工资,而工作日加班则需支付不低于工资的1.5倍的工资。但单位也可以与员工协商更高的加班工资。此外,法律规定单位必须给予加班员工相应的休息时间。加班工资的支付标准与加班时间有关。通常，加班工资分为三类：法定休假日加班需支付劳动者三倍的工资，休息日加班需支付不低于工资的2倍的工资，而工作日加班则需支付不低于工资的1.5倍的工资。这是根据国家规定制定的。另外，如果单位愿意提供更好的待遇，可以与员工协商更高的加班工资。此外，法律规定单位必须给予加班员工相应的休息时间。2. 加班工资：单位与员工如何协商？法律规定单位必须提供哪些休息时间？加班工资是单位与员工之间常见的问题。根据《中华人民共和国劳动法》第四十四条，用人单位因生产经营需要经批准加班的，应支付不低于工资的百分之百分之一百

2023-08-18

108人看过
劳动报酬
劳动报酬的最低限额规定

根据《劳动合同法》第二十条,劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此,劳动者在试用期的工资不得低于当地最低工资的80%,且不得低于用人单位所在地的最低工资标准。劳动者在试用期的工资不得低于当地最低工资的80%，且不得低于用人单位所在地的最低工资标准。【法律依据】《劳动合同法》第二十条，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。最低工资标准最低工资标准是保障劳动者基本生活的重要法律法规。根据《中华人民共和国劳动法》第四十九条规定，劳动者在法定工作时间内，其工资不得低于当地最低工资标准。同时，《中华人民共和国劳动合同法》第十八条规定，用人单位与劳动者订立的劳动合同中应当载明最低工资标准。最低工资标准的制定和调

2023-09-10

68人看过

竞业限制
竞业限制的报酬问题

约定竞业限制条款必须是有偿的。用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，但用人单位要在竞业限制期限内给予劳动者经济补偿。用人单位未依法支付给劳动者经济补偿的，劳动者可以要求人民法院解除竞业限制约定。竞业禁止与竞业限制的主要区别竞业禁止与竞业限制主要存在以下主要区别：（一）竞业禁止是法定义务，取决于相关法律的明确规定；竞业限制是约定义务，取决于合同各方的约定。（二）竞业禁止的对象主要限于公司的董事、高级管理人员和合伙企业的合伙人；竞业限制的对象为负有保守商业秘密义务的劳动者，亦可包括公司的董事和高级管理人员。（三）竞业禁止的期限为董事、高级管理人员的任职期限内，任职期限届满则不再负有法定的竞业禁止义务；竞业限制的期限为劳动合同终止后两年内。（四）竞业禁止不需要用人单位支付补偿金；竞业限制则需要用人单位支付补偿金，不支付补偿金则无法限制劳动者的择业权。《中华人民共和国劳动合

2023-07-06

262人看过
合同生效
中介合同居间人报酬的具体数额是多少？

中介合同的居间人报酬比例没有具体规定，只要不违反法律规定，中介费用数额由当事人在合同中约定。如果约定不明确，则按照有关规定处理。法律规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，按照中介人的劳务合理确定。由于中介提供媒体服务订立合同，合同成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。国家没有对中介合同的居间人报酬比例做出具体规定。只要不违反法律规定，中介费用数额由当事人在合同中约定，约定不明的，按照有关规定处理。法律规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，按照中介人的劳务合理确定。由于中介提供媒体服务订立合同，合同成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介合同报酬约定及处理方式根据我国《民法典》第七百零六条规定，中介合同是委托人与

2023-09-04

277人看过