案例回放:消费者虞女士在4月中旬有意购买一套二手房,委托了位于嘉定区金沙江路的一家房地产公司为其寻找适宜的房源,不久中介公司就通知虞女士看房,消费者看完房后也十分满意要求交易,由于总价略有些高,虞女士便请中介出面替自己压低房价,中介回答是要求虞女士先交纳3000元的诚意金及签订《居间合同》,由于此款房型消费者十分喜欢,也未多加考虑便支付了诚意金。回家后虞女士与家人进行了沟通但家人不支持虞女士冲动的行为,因此中介本来要求虞女士一周后签订《买卖合同》及支付第一笔购房款之事一拖再拖,最终该房出售给了另一个买家。
无奈下虞女士来到嘉定区消保委求助,想了解诚意金是否能要回。虞女士称中介不诚实没有将该房无法迁入户口的情况告知自己,从看房到付诚意金都未安排与房东见面,而且该房的产证中介也一直未给消费者过目,而且中介说的好听,将3000元放在公司给业主看到诚意,只有这样才可以和业主讨价还价,其实这些话都是中介在欺骗自己,现在房子也没有买成中介也未有退还诚意金的做法,实在可气。
中介方向我委透露不能迁入户口之事消费者在第一当时间就已知晓,还表明了自己只是为了投资而买房迁入户口只是其次,双方为此争执不休,我委也已经无从考证购房前双方说话内容的真伪,根据现有的证据分析由于虞女士签订的《居间合同》中有一条款明确写了五天后自动转为定金,如果成交后便为首期的一部分房款,因此根据定金罚则的规定房东拒绝退还诚意金也是合法的,中介表示诚意金确实已经在签订《居间合同》后交付给了房东现在退不退钱是房东说了算,与中介已经毫无关系况且违约的是虞女士,房东扣除虞女士的诚意金也合情合理。
通过多次的联系和约见当事人,最终房东退还了1000元的费用,消费者也表示了认可。消保委提醒消费者,现在房产中介为了提高购房成功率,要求消费者签订《居间合同》交纳诚意金、意向金、订金或定金,只有定金才是受到法律约束的。当在转定条款中,当事人约定了定金性质的则通过定金罚则进行处理。不管是签订的诚意金、意向金或是订金,房东都有权没收违约方支付的费用。因此,购房者签字时一定要认真仔细看清楚,否则到时后悔不迭。
-
购房诚意金是购房定金吗
256人看过
-
购房诚意金是购房定金吗
422人看过
-
购房诚意金什么意思
405人看过
-
什么是诚意金,购房诚意金可以退吗?
143人看过
-
购买二手房小心交纳“意向金"
456人看过
-
购买二手房小心交纳“意向金"
304人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
买房交了诚意金,现在因手续不齐无法购买,可否退回诚意金?重庆在线咨询 2022-09-11诚意金本身不具有定金的性质,要看合同中具体约定!就您所说的来看,合同中并无约定“”性质的合同条款,例如:“如果您不购屋或拒绝签订合同的,开发商可以不予退还诚意金。”所以,我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。关于优先购买权,您在问题中没有交代详细的情况或合同约定,所以,暂时没有办法回答您的问题。
-
购房诚意金是购房定金吗山西在线咨询 2022-05-29不是的。其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金,除非合同就该诚意金的性质作了明确说明,如买方不履行义务,不退还该诚意金、卖方不履行义务应双倍返还该诚意金,则实质上赋予了该款项定金的性质,应当遵守。
-
购房交了诚意金,没有签定购房合同能够退诚意金吗江西在线咨询 2022-09-23乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
-
购房交了诚意金,没有签订可以退诚意金吗河北在线咨询 2022-10-16乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是定金,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
-
购房需交诚意金吗吉林省在线咨询 2022-06-07购房诚意金不是购房定金。诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。