夫妻婚前购房，该不该算作共同财产？-法师兄

夫妻婚前购房，该不该算作共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:42 403 人看过

夫妻一方全款买房的，属于一方个人的财产。1、若夫妻一方婚前已交房屋的首付，婚后用共同财产来还房屋的贷款，离婚时，一般房屋归一方所有，对另一方需要进行补偿；2、父母一方为其子女全款购买房屋，属于个人财产。若父母婚后为双方购买房屋，没有约定或约定不明确的，房屋为夫妻共同财产。因此婚前买房大多数属于个人财产。

夫妻婚前买房离婚如何分

夫妻婚前买房离婚可以根据下列情况进行分配：

1、一方在结婚前购买的房屋。结婚前，一方已经购买，支付房款和所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因将产权登记在双方名下，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；

2、一方父母或双方父母出资购买的房屋。父母一方出资为子女购买的房屋，产权以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房屋视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权以夫妻双方的名义登记，则视为对夫妻双方的赠与，该房屋应视为夫妻共同财产。其次，双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；

3、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房屋以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记一方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金和其他劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

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