家庭唯一住房证明要怎么开-法师兄

家庭唯一住房证明要怎么开

来源：互联网时间： 2023-03-30 09:12:21 120 人看过

开唯一住房证明：直接到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。

一、如何查询房地产交易信息

原始登记凭证可按照下列范围查询：

（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证。

（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与房屋有关的原始登记凭证。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》。

明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

二、买房退税政策

：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%；房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税

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