抵押合同到期后有效力吗，实现抵押权的条件是什么-法师兄

抵押合同到期后有效力吗，实现抵押权的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 14:06:44 411 人看过

一、抵押合同到期后有效力吗

抵押合同到期后如果主债务仍然存在的，抵押合同仍然具有法律效力，债权消灭的，抵押权才消灭。相关法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、实现抵押权的条件是什么

抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：

1、存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。

其次，抵押权必须合法有效。

抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。

若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。

因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。

但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。

债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。

3、债务人不履行债务。

倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；

有债权人的原因；

有债务人的原因。

“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权；

如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：\n（一）主债权消灭；\n　　（二）担保物权实现；\n　　（三）债权人放弃担保物权；\n　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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