如今，政府正在进行旧城改造，不仅拆除一些旧房，还涉及个人，甚至房地产企业。由于计算房地产企业拆迁补偿金比较麻烦，很容易引发纠纷，那么拆迁补偿费用包括哪些呢？拆迁补偿费包括哪些项目：1。拆迁资产补偿费包括：不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋的设备搬迁和安装费用每个地方都要有一定的标准；不能恢复使用的设备，按照设备重置价格结合成新的给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。在法律实践中，补偿标准往往由市一级地方政府根据政策文件规定，不同地方的补偿标准和计算方法不同。3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输费用、员工解聘补偿费等。拆迁导致员工解聘的，应当根据与员工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。四、拆迁奖励费用以拆迁政策为基础，包括速迁费、拆迁奖励费等。由于拆迁补偿的主体是房屋所有人，虽然新条例中没有明确规定租赁房屋开办公司的拆迁补偿，但租赁人是与房屋所有人签订合同并支付租金而获得的房屋使用权，因此在拆迁补偿中也应考虑房屋使用人的权益。拆迁时，拆迁人和房屋所有人和租赁人应在新规定的指导下，平等协商解决拆迁补偿问题。

拆迁资产补偿费用是什么

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题

企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

在我们的现实生活当中，土地面临着征收，那么企业肯定是需要进行搬迁，但是这是属于一种安置，所以国家会对此进行一定的补偿，除此之外还包括以后房屋本身价值的补偿，以及其他的一些补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。