离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种：

1、可以选择交清全部欠款；

2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；

3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

一、贷款买的房子可以卖掉吗

贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖：

1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。

2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。

3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、完成过户登记，发放不动产权属证明。

下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、二手房贷款需要多长时间

二手房贷款一般需要25到30个工作日。

一、二手房贷款办理所需时间如下：

1、买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

2、签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

3、审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

4、然后房管局会在4天内下发新的产权证；

5、之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

6、办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款手续费包括：

1、按揭代理费。贷款的额度*1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价*0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额*1.2*0.1%*贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度*0.005%。

三、房子过户的手续是什么

房子过户手续如下：

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用；

4、买方持新的《房屋所有权证》和原土地使用权证到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付费用，领取新的《土地使用权证》。