物业总水表谁维护-法师兄

物业总水表谁维护

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 21:30:36 80 人看过

首先，如果要维修，一般来说也是由户自己去找人维修而且还要出示水表厂家开的水表鉴定证明才行。那如果水表出厂的时间过了保修期的话，自来水公司也是不会负责来进行维修的，进行修复的费用也是由户主出。

但是，业主也可以检查下购房合同里是否涉及有水表等设施的所有权，如果没有的话，可以找物业询问下水表的所有权是归自来水厂还是物业，或者是业主自己。但一般只要不是业主的人为损坏，应该不需要业主支付维修或者更换费用的。

一、物业费产生纠纷诉讼时效是多久时间

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）诉讼时效的中止。

在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；权利人被义务人或者其他人控制；其他导致权利人不能行使请求权的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

（二）诉讼时效中断。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。

二、物业纠纷找哪个部门解决

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。

根据我国现行法律法规的相关规定，出现物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是负责主管物业行业的部门。在投诉之前要做好对应的准备工作，另外需要注意的是最好不要采取口头投诉的方式，选择书面方式提交投诉更有效。最后在提交投诉之前建议仔细看看与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方有哪些，证据要充分完整。

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对于具有一定规模的小区来说，由于居民分散于不同的单位，因为对于物业来说，上门抄表、收费比较麻烦，因此通常会使用机械表，这类产品的价格通常在100元以下就能买到。家用智能表会比上一款价格高许多，对于品牌类产品，报价通常在300元左右，而一般小厂家的售价在200元左右，小作坊报价则在120元左右。还有一种远传水表，在生活中比较常见，这类产品能将相关数据远传到电脑中，完美解决了入户上门抄表的麻烦，提高了供水单位的管理效率，这款家用水表价格为190～300元左右。一、如何明确水表产权自来水供水抄表到户。如果你住的小区属于自来水公司直接抄表、水费交给自来水公司；通常而言，这个水表产权属于自来水公司，应由自来水公司负责免费更换，不需要你付费（国内绝大多数城市《供水条例》是这样规定的，你可以查查法规）。非抄表到户。如果你住的小区不属于抄表到户，水费是交给物业公司的，这种情况下你需要查询所在城市的物业管理

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首先，我们需要明确损坏的原因是否源于人为因素。若是非人为所致，则需分辨其具体部位为户内水表抑或是户外水表。若涉及到公共用水设施，此部分费用便应由物业管理部门承担，而业主无需支出额外资金。其次，若为户内水表受损且并非因个人行为所引发，您有权向供水公司提出维修或更换请求。然而，若确为人为因素导致水表损毁，那么相应责任将由责任人自行承担。因此，关于水表损坏后的维修或更换事宜，关键在于确定水表的所有权归属。只要明确了责任方，便可由该方负责进行维修及更换工作。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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