长沙将出台《征地拆迁补偿安置条例》-法师兄

长沙将出台《征地拆迁补偿安置条例》

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:37:22 104 人看过

新增建设用地向重点工程倾斜，淘汰、兼并、重组生产技术落后、污染严重、效益不好的小矿山。3月30日召开的湖南省长沙市国土资源工作会议上传出消息，长沙今年将出台新《征地拆迁补偿安置条例》和《实施办法》，保证被征地农民生活水平不降低。今年，长沙市继续把做好征地拆迁补偿安置作为工作重点。

据了解，去年长沙市新开工项目没有发生拖欠现象。今年，长沙市要严格征地补偿标准，完善征地程序和征地补偿办法，适当提高征地拆迁补偿标准，建立拆迁农户社会保障体系，逐步解决被拆迁农民养老保险、医疗保险、失业保险问题，保证被征地农民生活水平不降低。

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保障合法权益无需抢装修长沙市征地补偿安置有了新政策《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称新《条例》），于2008年2月27日以长沙市人民政府令第103号予以发布，自2008年4月1日起施行。新的《条例》和《办法》和老的征地补偿安置办法相比较，做了四个方面大的调整：安置模式转变了、补偿方式改变了、补偿方式改变了、程序规范透明了。这次新政策补偿标准综合提高幅度约为20％，新政策出台后长沙征地补偿标准将处于全国领先水平。长沙市国土资源局文雄副局长答记者问时如是说。安置模式转变了新政策取消了留地安置，采取两转变一纳入的安置模式，即转变土地性质，转变农民身份，将被征地农民纳入城镇居民社会保障体系。由区（县）人民政府提供可市场自由流通的经济住房，并统筹被征地农民社会保障资金，以及免费职业培训、指导和职业介绍等一系列保障措施。长沙市辖的五个行政区域（芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花）范围内的被征地农民一律实行

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一、平民百姓应对征地拆迁以强凌弱，一切征地拆迁方说了算;骚扰胁迫，生活不得安宁;断水断电断路，制造生活不便，让你无法正常生活;暴力袭击，变相逼迁，增加被征地拆迁人心里上的恐惧感;收到相关政府部门的房屋征地拆迁行政裁决;各种“拆”。偷拆、误拆、强拆等被拆迁人一般遭遇。被拆迁人一般选择默许，上访，当钉子户，以暴制暴等错误方式解决。那作为一名被征地拆迁人，到底该如何面对征地征地拆迁问题?如何判断补偿是否合理?又如何为自己争取到公平合理的补偿?我们来看看长沙征地拆迁律师的技巧：第一，确认征地拆迁性质。如果是政府主导的，一般是为了公共利益而征收，带有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿。如果不是政府主导，纯粹的商业行为，那主动性较大，不具有强制性，可以更大争取更大效益的拆迁款。第二，确认土地性质。国有土地上是征收房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》必须按照市场价给予补偿。集体土地上征地拆迁，

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1、要了解安置房买卖新政策，首先需要了解安置房的成因和来源。安置房最初是政府为了统一规划，占用到居民的地方，而统一规划返还给居民居住的房产。2、安置房分为政府统一安置的和开发商安置的，不同组织安排的房屋具有不同的性质，这对于理解安置房买卖新政策具有很大作用。政府统一安置的房屋，一般房价低，建设成本低，多使用集体用地，具体到每家每户就没有相应独立的房产证，要求必须是某用户居住才行。开发商安置的房屋，一般为自建或者是其他的比较便宜的房源，但是拥有独立的房产证，产权清晰明确，对于谁居住没有很大的限制。3、对于不同性质的安置房，安置房买卖新政策要求不同。对于有房产证的安置房，必须达到五年时间才能上市交易，有些地方还会附加条件，优先让给刚需一族购买。安置房买卖新政策，对于不同性质的安置房买卖做出了充分的指导。在购买安置房时候需要充分了解房屋的情况，明确产权，和房主做好全面的沟通。在政策允许的情况下，

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征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么

一、征地拆迁安置程序1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。2、县级以上建设用地管理部门(一般为国土局)应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规

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一、征地拆迁补偿安置房能买吗尽管有意购买拆迁安置房并非法律所禁止，然而这确实存在不尽如人意之处。相较于其他的商品房而言，拆迁安置房的交易过程无疑充满了诸多风险和变数。在此提醒您，进行拆迁安置房的买卖时请务必关注以下几点重要事项：首先，由于市场价格的波动和增长，很可能会导致卖方产生违约的念头。根据相关政策法规的要求，卖方必须在获得房产证之后的五年期限内才能完成房屋所有权的转让手续。买方在购买此类房屋后，可能无法享受到未来因房屋再度拆迁而带来的补偿权益。在城市扩张的大背景下，部分新建的拆迁安置房在未来仍有可能面临被拆迁的命运。最后，由于交易周期过长，许多难以预料的因素都有可能引发各种纷争和纠纷。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补

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长沙征地安置补偿标准是怎么规定的

土地补偿费用占征地补偿的40%，安置补助费占60%，地上附着物和青苗费标准由设区的市州级人民政府确定。对于征收水田的，按照上述标准的1、2倍执行。征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行；征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。一、征地安置补偿的流程是怎样的？1、征地告知在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。2、现状调查及确认对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。3、征询意见，组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。4、征地材料的组

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长沙市拆迁管理条例

长沙市城市房屋拆迁管理办法状态：有效发布日期：1991－12－06生效日期：1992－03－20发布部门：长沙市政府《长沙市城市房屋拆迁管理办法》已经1991年10月28日市人民政府第38次常务会议通过，现予发布，从1992年3月20日起施行。第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：第二条凡在本市规划区及县城、建制镇内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适应本办法。第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安

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发布部门：重庆市人民政府发布文号：江津市征地补偿、拆迁、安置办法重庆市人民政府（重府函〔1993〕128号，1993年11月23日批复）第一条为确保国家建设用地的需要，搞好建设征地、补偿、拆迁、安置工作，根据《四川省土地管理实施办灶》和《重庆市建设用地管理办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内各类建设征用土地涉及的补偿、拆迁、安置均按本办法执行。第三条补偿。（一）青苗补偿：1．粮食作物和菜经作物，按该经济合作社每亩耕地（菜经地）前三年平均年产值的一年予以补偿。2．专业鱼塘，以水面面积计算，每备按该经济合作社前三年平均年产值的2倍补偿；有种植物的全塘，每亩按该经济合作社会前三年平均年产值的1．3倍补偿。鱼塘按标准补偿后，不另补偿青苗费。渔塘坎按构筑物补偿标准分类计算补偿。3．沟凼式稻田养鱼，每亩补偿200－300元。其它稻田或干旱沟凼式稻田、鱼塘，一律不予补偿。4．

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1、征地告知2、现状调查及确认国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗附着物的情况等等。3、征询意见，组织征地听证资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。4、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用

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一、长沙市征地拆迁补偿标准公示多长时间国有土地征收公告最少30日；拆迁公告也就是拆迁公示，指的就是市政府因为城市建设规划需要或者是土地征收需要，应该对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。二、市、县人民政府应该履行哪些职责根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：（1）组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；（2）对征收

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