房子作为不动产,房产证是所有人的权利凭证,只有有不动产产权证书(或房产证),才能办理房屋过户手续,在继承中才能完全继承。没有产权的房产,继承人协商一致,签订继承协议,等能办理产权登记时,再办理不动产登记手续。
无房产证房屋如何进行不动产登记?
市民王先生来电询问:东钱湖陶公村一砖木结构老房子,70年代买入,未领取房产证,只有当时的税契凭证和买卖合同,请问如何进行不动产登记,找哪个部门?需要哪些资料?
东钱湖管委会答复:国务院颁布的《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起已正式执行,有关机构设置和职权分工的有关工作地方正在抓紧开展。目前,土地使用权证、房产证仍然有效,您可以携带有效身份证件及当时买房的契税凭证和买卖合同到国土分局或区行政服务中心国土窗口进行咨询、受理土地使用权登记。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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遗嘱继承房产的问题怎么解决河北在线咨询 2022-07-11办理住房遗嘱继承,必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续,取得继承公证书才可以办理继承过户手续。 《房屋登记办法》规定: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房
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房产遗产继承问题天津在线咨询 2022-08-19一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通
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遗产继承问题:房屋继承问题湖北在线咨询 2022-07-25继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿,应当解决公证。遗愿人丧命后,遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。
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遗产继承的法律问题,怎么继承遗产北京在线咨询 2022-12-181、父母有遗嘱按遗嘱内容继承。没有遗嘱,按法定继承分配遗产。 (1) 第一顺序继承人:父母。配偶。子女。 (2) 第二顺序继承人:祖父母。外祖父母。兄弟姐妹。 (3)有 第一顺序继承人的, 第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人的, 第二顺序继承人继承。 2、分配比例上,原则上同一顺序继承人遗产份额一般应当均等,继承人协商同意可以不均等。 3、对于动产、现金,继承人之间协商分割。