用房改房可以向银行贷款吗-法师兄

用房改房可以向银行贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 01:36:18 205 人看过

一、虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。

二、房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理：

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

包括：

本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明；

房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估。

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：

借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款。

三、房改房抵押贷款流程（1）借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

（2）准备贷款材料：

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

包括：

本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

（3）看房评估：

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

（4）报批贷款：

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

（5）借款合同公证：

借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

（6）抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

（7）开户、放款：

借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

《商业银行法》第三十五条：

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条：

商业银行贷款，借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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