安置房可以继承给子女吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-10 14:15:58 332 人看过

安置房可以继承给子女。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。安置房子女如何继承,具体如下:

1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分;

2、咨询当地公证处;

3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明;

4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字;

5、和普通房产的继承一样处理。

若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

安置房继承要交税吗

1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子,如果到手的回迁房只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是有产权的安置房是可以继承的。

2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 21:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多直系亲属相关文章
  • 继承人没有房产可以买安置房吗
    首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。购买安置房的人们都会比较关注一点,就是安置房没有房产证可以买吗此类比较特殊的问题。第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。安置房怎么办房产证1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托
    2023-02-14
    402人看过
  • 户口本可以办理继承安置房吗?
    我国的安置房可以公证以及继承。公证处可以对安置房进行公证,通过对公证内容进行审查,以确保安置房交易的真实性和合法性;属于公民死亡时遗留的个人合法财产的安置房,可以依法予以继承。一、安置房迁户口条件安置房必须等5年后领取房产证才能落户转户口。安置房是不能买卖的,在国家目前的政策下,也不承认房子的合法性,拿去做公证的一样,因此没有产权所有证的,其次,没有房屋产权证书就不能过户,不能过户,就不能迁户口。公安部明令禁止“空户、挂户”,所以对于原户籍房子已经拆迁,是必须迁移户口的。二、安置房能不能出租拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,在出租安置房时,需签订相关出租合同。国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。不同于经济适用房在
    2023-06-23
    297人看过
  • 遗产可以留给继子女吗,继子女继承权如何确定
    一、遗产可以留给继子女吗遗产可以留给继子女,从法律上来说是可以的,继子女能继承遗产。根据我国法律规定父母双方离异并组成新家庭的,其子女在其继父或继母直系亲属的范围之内(于其亲生子女享有一样的权利和义务)。这里的权利和义务指的是抚养和赡养,继承等。二、继子女继承权如何确定继子女继承权的确定方式如下:1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务:继子女受继父母经济上的供养;继子女受继父母生活上的抚养、教育;2.继父母对已成年但系限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务;3.继子女对继父母履行了赡养义务:继子女在经济上供养继父母;继子女在生活上扶助继父母。若继子女在其生父或生母再婚时,继子女已经长大成人,分居另过;或其生父、生母再婚后,继子女未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母抚养教育成人,继子女对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的,则不能视为继子女与继父母之间形成了抚养关系,继子女也就
    2023-05-06
    109人看过
  • 没有房产证的安置房父亲可以过户给子女吗
    一、没有房产证的安置房父亲可以过户给子女吗安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规
    2023-03-23
    454人看过
  • 父母双方有一方去世,安置房继承给儿子,户主可以是儿子吗
    一、父母双方有一方去世,安置房继承给儿子,户主可以是儿子吗拆迁补偿房屋的产权证书申请审理过程中,并不存在直接将其登记至子女名下的可能性。倘若作为父母的您依然在世,若希望尽快将房屋所有权转移至儿子手中,您可以考虑选择赠与或者买卖两种合法途径进行操作。若您更倾向于在父母离世后再将房产转交给儿子所有,那么您可以通过写下书面遗书或者前往公证机关办理公证遗书、代书遗书以及录音遗书等形式,明确规定该处住宅仅授权儿子唯一继承人享有。须知,拆迁房屋类型属于政府政策性安置住房,其中包含诸多特殊优惠和多项政府惠民措施,因此直接变更房屋所有权人为子女的可能性并不大。如有必要变更拆迁安置房的所有权人登记者身份的话,请按照当地规定依法处理。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、继
    2024-07-15
    325人看过
  • 安置房过户给子女可以选择哪些方式
    一、安置房过户给子女可以选择哪些方式1、安置房过户给子女可以选择以下几种方式:(1)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;(2)以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;(3)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军
    2023-08-08
    98人看过
  • 身份证可以继承父母的安置房吗?
    父母房产继承的方法是:如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:1、折价补偿方法:一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法:各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可以减少矛盾。一、在我国关于父母死后财产怎样分割父母死后财产分割方式如下:一般按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效
    2023-06-28
    197人看过
  • 二婚女人可以继承房子吗
    一、二婚女人可以继承房子吗二婚女人可以继承房子。二婚领证后原有的房产有份继承,二婚有房产继承权。如果没有遗嘱,按照法定继承顺序,二婚妻子属于第一顺序继承人,是可以继承丈夫的婚前财产的。依照相关规定个人婚前财产属于其死亡时遗留的个人合法财产的,如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的,再婚妻子可以按法定继承顺序的第一顺序与其子女、父母一起继承该财产。二、继承房产的程序房产继承的流程:1.继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.然后到区或市公证处办理继承权公证;3.最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。三、房屋继承后能直接卖吗
    2023-05-24
    349人看过
  • 公房拆迁子女继承可以吗
    房屋是不能进行继承的。在如今的社会环境下,城市化建设进程的推进与深入,离不开对大量老旧房屋的拆除以及对新兴建筑群落的构筑。通常情况下,当面对拆迁问题时,政府或开发商会向当地居民提供一定程度的经济补偿。然而需要明确指出的是,这种房屋拆迁所获得的补助并不属于遗产范畴。在面临拆迁补偿事宜时,补偿款项应归属继续租赁该房屋的租户所有,而非作为遗产进行分配。遗产,即为自然人在生命结束后所遗留下的个人合法财产。依据相关法律法规或根据财产本身的特性,若存在无法被继承的遗产,则不应予以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼
    2024-05-08
    106人看过
  • 部队分房子女可以继承吗
    部队分房子女是不能继承的,因为没有产权,他们只有使用权。一、房产继承税费1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。二、继承权的丧失继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:1、故意杀害
    2023-06-26
    151人看过
  • 房子如何给子女继承
    子女继承父母的房产应当申请登记过户。办理流程如下:1、子女办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过户;2、申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料;3、只有不存在遗赠或者其他协议的,子女才能对父母的房产进行法定继承。子女不只一位时,对于房产可采用共有、适当补偿等方法进行处理,不得损害遗产的效用。如果父母生前订立遗赠扶养协议或者办理遗赠的,则需要按照父母生前的意愿处理其所遗留的房产。一、遗赠的房产过户流程需要带什么资料遗赠房产过户所需流程是:1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证;3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。遗赠房产过户所需材料是:1.房地产登记申请书;2.身份证明;3.房地产
    2023-06-27
    130人看过
  • 作为继子女或者养子女,可以继承房产吗
    一、作为继子女或者养子女,可以继承房产吗继子女如果和继父母有扶养关系,就可以继承房产。法律规定,只有有扶养关系的继子女和继父母之间的权利义务关系适用法律关于父母子女关系的规定,子女可以继承父母的房产,那有扶养关系的继子女也可以继承父母的房产。二、父母房产继承过户的注意问题有哪些(一)办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。(二)时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于他应当继承的份额,他的继承人有权继承。(三)多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。(四)尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情,费用也很高,应慎重考虑。三、子女继承父母房产手续(一)提供被
    2022-04-25
    449人看过
  • 公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承
    1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
    2023-04-27
    53人看过
  • 安置房能否转让给子女?
    安置房是可以过户给子女的。需要携带身份证原件、复印件,户口本,安置房的所有权证书,土地所有权证,房管局要求的申请材料,到当地的房管局去办理过户事宜。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。一般提交材料的情况包括(具体要看当地房管局的过户申请要求):1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人委托书;3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;4、被安置人身份证复印件;5、拆迁安置协议;6、房屋移转过户申请书;7、房屋权属登记申请书;8、测量分户平面图。安置房能过户吗一、安置房能过户吗1、安置房是可以进行买卖过户的。但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的,如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房
    2023-07-02
    143人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 丈夫死后妻子可以继承財产吗?安置房妻子有继承吗
      青海在线咨询 2022-09-13
      我国的《》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其继承人或人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
    • 房子继承给外孙女公证可以吗
      江苏在线咨询 2022-07-11
      有遗嘱不需要公证,无遗嘱才需要公证。 司法部发布《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,即该通知印发之日起,废止1991年版的房产登记加强管理公证。这就意味着,有遗嘱的房产继承过户不再需要强制的继承权。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。 根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证
    • 社保可以给子女继承吗
      四川在线咨询 2023-08-02
      如果参保人员去世的,则其社保账户中的余额可以被其子女继承。个人社保账户中的余额也属于死者的合法财产,因此可以作为遗产由其继承人继承。
    • 学校拆迁安置房子女有继承权吗?
      北京在线咨询 2022-06-02
      学校的房改房,如果个人取得房子全部产权,子女有继承权。房产如果不存在遗嘱以及遗赠扶养协议的情况,按照法定继承一般是由配偶、子女、父母优先继承。根据《民法典》第一千一百二十七条 第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    • 2022年子女可以拿父母房产继承给子女吗
      吉林省在线咨询 2023-01-04
      子女继承父母的房产是有时效的,房产继承从父母死亡时开始计算,当对其他人的继承权存在异议时诉讼时效为三年;但是,自继承开始之日起超过20年的就不得再提起诉讼了;也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的,法院不会再受理该案件。