最新五年以下住房公积金贷款利率是2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。住房公积金贷款额度需要根据城市的政策、首付款比例、房子价格以及房屋面积等因素确定。

一、最新住房公积金贷款利率是多少

最新个人住房公积金贷款基准利率是五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。公积金贷款指的是申

请人在缴纳了公积金的情形下申请的一种贷款，主体是公积金管理中心，委托给银行下款，公积金贷款利率低还贷的

压力小，可是并非每一个人都能申请到的，需要达到其有关标准。以上就是住房公积金利率2022最新贷款利率相关内

容。

二、住房公积金贷款额度是多少

贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。住房公积金贷款额度影响因素：

1.首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

2.月收入，部分城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。

3.缴存基数，有些城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

4.最高贷款额度一般与账户余额与借款人年龄。

5.建筑面积，还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

三、住房公积金怎么贷款

1.准备公积金个人住房贷款申请材料，贷款申请人需准备个人身份材料、买房材料、特殊情况时需要填补的材料；

2.明确提出贷款申请，管理中心贷款经办单位业务审理人员对拟申请的贷款金额、限期进行基本核准，并告知审理结果及下一步业务办理事项；

3.借款协议签订，贷款申请审批通过后，贷款经办单位人员将拨通贷款申请人提供的联络电话通知其签订借款协议；

4.贷款派发后领材料，贷款申请人进行借款协议签订后，受委托银行依照管理中心要求申请办理贷款派发手续，将贷款划归房屋出售人户下银行账户；

5.借款人接到个人材料后，用心阅读贷款合同内容，掌握每月还贷日、最低还款额，并依照贷款合同订立的还贷日定期全额还贷。