买卖二手房都需要什么流程？-法师兄

买卖二手房都需要什么流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 20:42:07 206 人看过

二手房买卖需要走以下流程：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

一、房屋如何过户

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

二、二手房买房子什么时候过户

买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

三、买房迁户口必须要带户口本吗

需要。房地产交易需要的手续有：

1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;

2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记;

3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费;

4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取房产证。

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