1、房地产分离出卖,合同无效。
2、产权主体有问题,合同无效。
3、侵犯优先购买权,合同无效。
4、非法转让,合同无效。
5、单位违反规定购房,合同无效。
6、价格欺诈,显失公平,合同无效。
一、宅基地房屋买卖有效吗?
宅基地的转让是否有效,应分情况来看待。一、有效的:1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。二、无效的:1、侵犯优先购买权,合同是无效的。2、非法转让,合同无效。
二、有些合同签错了怎么处理
根据我国民法典的规定,要是使合同合法有效,合同双方当事人必须是在意思表示真实的情况下订立合同的。
也就是说,就算是已经订立的合同,如果符合了法定无效合同或者撤销合同的情形,这时候误签合同的一方,就可以请求人民法院撤销或者确认合同无效。因此,误签的合同,不一定能够发生法律效力,当事人应当在发现合同出错时,就立即向具有管辖权的人民法院提起诉讼,请求人民法院确认合同无效或者撤销合同。合同的无效情形就包括了:
1、违反法律法规强制性规定的合同;
2、无民事行为能力人签订的合同;
3、虚假意思表示签订的合同;
4、其他法律规定的合同无效情形。
合同可撤销的情形包括:
1、一方使用了欺诈手段订立的合同;
2、一方使用胁迫的手段订立的合同;
3、合同存在显失公平的情形;
4、合同存在重大误解的情形。
三、阴阳合同有哪些法律效力
阴阳合同有以下法律效力:
1、满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的,即可依法生效;
2、因存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的,合同效力待定;
3、存在违反法律规定、损害国家利益等情形下,合同无效。
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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买卖合同无效是指房屋买卖合同云南在线咨询 2022-05-07《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》: 第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人
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什么样的合同称无效合同房屋买卖合同广东在线咨询 2022-11-091、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同;以及违背公序良俗的房屋买卖合同等。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定
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在什么情况下属于无效房屋买卖合同?吉林省在线咨询 2022-04-07一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。二、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无可厚非,但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜
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房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形香港在线咨询 2022-01-24是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成
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房屋买卖合同无效的后果是什么, 买房合同无效有什么后果辽宁在线咨询 2022-03-13(2)赔偿损失合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。无效合同一般根据合同双方当事人的过错大小,用返还,应赔偿购房者的利息损失、赔偿两种处理方法。(1)返还财产:是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在,则应返还给开发商。如果购房者对房屋造成了损坏,应修补或赔偿,同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息,而开发商则把所取得的购房款全部退还给