什么房屋买卖合同属无效合同-法师兄

什么房屋买卖合同属无效合同

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:20:52 475 人看过

1、房地产分离出卖，合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效。

3、侵犯优先购买权，合同无效。

4、非法转让，合同无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

一、宅基地房屋买卖有效吗？

宅基地的转让是否有效，应分情况来看待。一、有效的：1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。二、无效的：1、侵犯优先购买权，合同是无效的。2、非法转让，合同无效。

二、有些合同签错了怎么处理

根据我国民法典的规定，要是使合同合法有效，合同双方当事人必须是在意思表示真实的情况下订立合同的。

也就是说，就算是已经订立的合同，如果符合了法定无效合同或者撤销合同的情形，这时候误签合同的一方，就可以请求人民法院撤销或者确认合同无效。因此，误签的合同，不一定能够发生法律效力，当事人应当在发现合同出错时，就立即向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求人民法院确认合同无效或者撤销合同。合同的无效情形就包括了：

1、违反法律法规强制性规定的合同；

2、无民事行为能力人签订的合同；

3、虚假意思表示签订的合同；

4、其他法律规定的合同无效情形。

合同可撤销的情形包括：

1、一方使用了欺诈手段订立的合同；

2、一方使用胁迫的手段订立的合同；

3、合同存在显失公平的情形；

4、合同存在重大误解的情形。

三、阴阳合同有哪些法律效力

阴阳合同有以下法律效力：

1、满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的，即可依法生效；

2、因存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的，合同效力待定；

3、存在违反法律规定、损害国家利益等情形下，合同无效。

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